Kaufpreis 349.000 €

Zimmer 3

Größe 89 m²

85049 Ingolstadt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Mai 2026

Baujahr: 1972

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese herrlich großzügige 3 ZKB Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 89 m² und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Gebäude wurde im Jahr 1972 errichtet und überzeugt durch eine fortlaufende Modernisierung und zahlreiche gemeinschaftliche Einrichtungen. Hier wurde Work-Life-Balance aus der Perspektive der privaten Bedürfnisse im Wohnbereich neu gedacht! Der zentrale Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und besticht durch große Fensterfronten, die einen direkten Zugang zur Terrasse ermöglichen. Die Böden in den Wohnräumen wurden 2019 erneuert und bestehen aus hellem Vinyl, was eine moderne und angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Diele und Küche sind mit hochwertigen Granitböden ausgestattet, was nicht nur ein stilvolles Erscheinungsbild, sondern auch Langlebigkeit garantiert.Die Einbauküche mit Elektrogeräten wurde im Jahr 2020 neu installiert und zusätzlich das Fenster am Küchen-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse neu verbaut. So lässt sich auch direkt aus dem Essbereich die herrliche Südterrasse betreten, die mit einer Markise sowie einem fest verbauten Hochbeet ausgestattet ist - ideal für ein genussvolles Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Stunden am Abend im Freien.Das Bad ist ebenfalls modernisiert und verfügt über eine großzügige Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Der Waschtisch im Bad und im separaten WC wurde erst 2026 erneuert. Das separate WC sorgt für zusätzliches Komfort im Alltag.Die Wohnung umfasst insgesamt drei Zimmer, die sich ideal aufteilen lassen und mit viel natürlichem Tageslicht versorgt sind. Das Schlafzimmer besticht durch große Fenster mit Blick auf den begrünten Außenbereich, während das Kinderzimmer ebenfalls gut belichtet ist und komfortabel Platz bietet. Der Eingangsbereich geht offen in die Diele über und verfügt über eine separate Garderobe oder Platz für einen zusätzlichen Schrank..Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen ein großes Kellerabteil mit eigenem Strom- und Lichtanschluss, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum. Ein Tiefgaragenstellplatz, der über die Hausverwaltung auf Wunsch gegen Aufpreis mit einer Wallbox ausgestattet werden kann, steht optional zur Verfügung. Darüber hinaus ist ein gemeinsamer Autowaschplatz sowie gemeinschaftliche Pkw-Stellplätze für Gäste vorhanden.Die Wohnanlage verfügt über eine umfassende Park- und Hallenbadanlage. Dazu gehören ein gepflegtes Hallenbad mit Ruheterrasse, getrennten Umkleidekabinen mit Dusche, eine Sauna, Hobby- und Fitnessraum, großzügige Grünflächen mit gemeinschaftlichen Aufenthaltsbereichen und einem Kinderspielplatz. Durch die intelligente Aufteilung und die Vielzahl an gemeinschaftlichen Angeboten bietet diese Eigentumswohnung modernen Wohnkomfort in sehr gepflegtem Ambiente. Die weitläufige Terrasse eröffnet einen schönen Blick in die begrünte Wohnanlage und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Interessenten erhalten mit dieser Immobilie ein umfassendes Gesamtpaket in attraktiver Lage und mit hochwertiger Ausstattung.

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