Kaufpreis 849.000 €

Zimmer 5

Größe 140 m²

10717 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Mai 2026

Baujahr: 1905

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Endlich gefunden, traumhafte Altbauwohnung mit Balkon im charmanten bayrischen Viertel von Berlin Wilmersdorf - Zum Verkauf steht eine ca. 140 m² große 5 Zimmer Eigentumswohnung Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in einem stilechten Wohnumfeld mit charmanten Restaurants und Bars. Das stillvolle Mehrfamilienhaus welches 1905 in massiver Bauweise errichtet wurde ist optisch sehr ansprechend und in einem gepflegtem Zustand. Der Innenhof ist einladend angelegt und bietet Platz für das Abstellen von Fahrrädern.Eine Besonderheit ist, dass es sich bei der großzügigen Altbauwohnung um zwei zusammengelegte Wohnungen handelt. Somit besteht die Möglichkeit die Wohnung über zwei separate Eingänge zu erreichen. Dies biete maximale Flexibilität bei zukünftigen Nutzungskonzepten.Die Wohnfläche von ca. 140 m² im dritten Obergeschoss verteilt sich auf einer Etage mit insgesamt fünf Zimmern. Die Böden sind mit hochwertigem Klickvinylboden und Fliesen belegt. Die Immobilie wird ohne Mobiliar verkauft. Die Einbauküche samt der elektrischen Geräte bleibt in der Wohnung für den neuen Eigentümer. Die Wohnung unterteilt sich vom Flur in Gäste-WC. Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Flur, Zimmer zwei und Zimmer drei. Vom Flur im Eingangsbereich gelang man in einen separaten Flur mit Abstellnische und Zugang zu Zimmer vier mit Zugang zum Balkon, Küche mit Blick auf den Balkon und Zimmer fünf. Ein Highlight ist außerdem das stillvolle Treppenhaus mit Fahrstuhl. Im Keller befinden sich unter anderem ein Hauswirtschaftsraum und eine zur Wohnung gehörende Abstellmöglichkeit. Vom Balkon schauen Sie in die gepflegte Anwohnerstraße und können die Ruhe in Mitten von Berlin genießen. Das Gebiet rund um die Wohnung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und zum Verweilen ein und kann im Sommer für erholsame Stunden optimal genutzt werden. Die optimale Verkehrsanbindung an die Öffentlichen Verkehrsmittel, nur 300 Meter bis zum U-Bahnhof Blissestraße verbindet die Wohnung mit ganz Berlin.

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