Kaufpreis 298.000 €

Zimmer 3

Größe 94 m²

47800 Krefeld

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese äußerst großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen und architektonisch ansprechend gestalteten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1993. Die gepflegte Gesamtanlage überzeugt durch ihren hervorragenden Allgemeinzustand sowie eine professionelle und vorausschauende Verwaltung. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die Immobilie einen hochwertigen und äußerst gepflegten Eindruck.Mit einer Wohnfläche von rund 94 m² bietet die Wohnung ein außergewöhnlich angenehmes Raumgefühl sowie eine durchdachte und familienfreundliche Grundrissgestaltung. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn- und Essbereich, welcher durch seine weitläufige Gestaltung sowie die großen Fensterflächen eine helle und einladende Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der ausreichend Platz für gemütliche Sitzmöglichkeiten bietet und zum Verweilen im Freien einlädt.Die separate Küche präsentiert sich funktional geschnitten und verfügt zusätzlich über einen praktischen Essbereich. Dank der durchdachten Raumaufteilung lässt sich hier modernes und komfortables Wohnen ideal mit den Anforderungen des Alltags verbinden.Das geräumige Schlafzimmer bietet hervorragende Stellmöglichkeiten und überzeugt ebenso wie das weitere Zimmer durch angenehme Proportionen und eine freundliche Belichtung. Das zusätzliche Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche und präsentiert sich funktional sowie zeitlos ausgestattet. Ergänzend hierzu steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, welches den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.Im Kellergeschoss stehen den Bewohnern neben einem separaten Abstellraum zudem eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch einen im Kaufpreis bereits enthaltenen Tiefgaragenstellplatz, welcher zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.Die Wohnung befindet sich nunmehr seit rund 20 Jahren in einem bestehenden Mietverhältnis und stellt damit insbesondere auch für langfristig orientierte Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter haben wir bewusst von weiterem Fotomaterial abgesehen.Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre großzügige Raumaufteilung, den gepflegten Gesamtzustand sowie die angenehme Wohnqualität innerhalb eines modernen Wohnhauses.

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