Stilvolle 2-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Obergeschoss in Dortmund-Berghofen

Diese geräumige 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 1908 in Dortmund-Berghofen. Das Gebäude verbindet klassischen Altbaucharme mit einer gewachsenen, urbanen Umgebung.Mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² bietet die Wohnung großzügige Raumverhältnisse und eine klassische Grundrissgestaltung. Herzstück ist das weitläufige Wohn- und Esszimmer, das vielfältige Einrichtungs- und Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das separate Schlafzimmer bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, eine Diele sowie ein Badezimmer.Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung mit Kombiwasserheizer, die sowohl für wohlige Wärme als auch für die Warmwasserversorgung sorgt. Der Energiebedarfswert beträgt 184,6 kWh/(m²*a).Die Immobilie befindet sich im Dortmunder Stadtteil Berghofen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Anbindung an die Innenstadt von Dortmund sind bequem erreichbar.