Kaufpreis 600.000 €
Größe 810 m²
56349 Kaub
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Mai 2026
Frei ab: 26. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Umnutzung von Gewerbe in ein möbliertes Wohn-ApartmenthausDieses attraktive Apartmenthaus befindet sich in einem vollständig sanierten Gebäude mit insgesamt vier Etagen sowie einer großzügigen Kellerfläche von ca. 121,7 m². Im Rahmen der umfassenden Sanierung wurde die Immobilie modernisiert und für die Nutzung als hochwertiges, möbliertes Wohn-Apartmenthaus vorbereitet. Die gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und funktionaler Raumaufteilung macht das Objekt besonders interessant für Investoren und Betreiber im Bereich Wohnen auf Zeit, Monteurwohnungen oder möbliertes Wohnen.Die Immobilie eignet sich ideal zur Umnutzung von einer gewerblichen Nutzung in ein modernes Wohn-Apartmenthaus mit vielfältigen Vermietungsmöglichkeiten. Sämtliche Wohneinheiten sind funktional ausgestattet und bieten komfortable Wohnlösungen für Berufstätige, Pendler, Studenten oder langfristige Mieter.Alle Apartments verfügen über:eigene Küchen bzw. Küchenzeilenmoderne Badezimmerkostenfreies WLANFlachbild-TVSitzmöglichkeitenKaffee- und TeezubereitungsmöglichkeitenWasserkocherteilweise voll ausgestattete Küchen mit KüchenutensilienDie hochwertigen Parkettböden verleihen den Wohnbereichen eine moderne und gepflegte Atmosphäre. Zusätzlich bietet der großzügige Kellerbereich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Lager-, Technik- oder Abstellfläche.Das Gebäude umfasst insgesamt:2 Apartments mit jeweils ca. 80 m² Wohnfläche, Küche und Bad1 Apartment mit ca. 70 m² Wohnfläche, Küche und Bad3 Apartments mit jeweils ca. 60 m² Wohnfläche, Küche und Bad14 möblierte Zimmer mit jeweils ca. 35 m² inklusive Bad und funktionaler KüchenzeileDarüber hinaus steht ein großzügiger Gemeinschafts- und Aufenthaltsbereich zur Verfügung, der sich ideal als Lounge, Aufenthaltsraum oder für gemeinschaftliche Nutzungen eignet.Die Wohneinheiten bieten teilweise attraktive Ausblicke auf die umliegende Landschaft und schaffen dadurch eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre.Die Immobilie wird vollständig möbliert und inklusive Inventar veräußert. Dadurch ist eine schnelle Inbetriebnahme bzw. Fortführung eines Vermietungskonzeptes ohne größeren zusätzlichen Aufwand möglich.Dank des sanierten Zustands, der flexiblen Raumstruktur und der vollständigen Möblierung bietet dieses Objekt hervorragendes Potenzial für die Umnutzung in ein renditestarkes Wohn-Apartmenthaus.