Kaufpreis 530.000 €
Zimmer 4
Größe 150 m²
93080 Pentling
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1973 mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² auf einem ca. 731 m² großen Grundstück. Die Immobilie präsentiert sich dank umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen über mehrere Jahre hinweg in einem technisch und optisch soliden Gesamtzustand - ohne weiteren Investitionsbedarf.Die wesentlichen Modernisierungen im Überblick: Im Jahr 2004 wurde die Heizungsanlage vollständig erneuert - eingebaut wurde ein Viessmann Heizkessel und teilweise Heizkörpern und Leitungen erneuert. Gleichzeitig wurden Sanitärinstallationen umfassend modernisiert. In den Jahren 2005 bis 2009 folgten Kellerdeckendämmung, neue Dachentwässerung mit Dachrinnen und Fallrohren, Erneuerung der Außenanlagen und Pflasterarbeiten sowie Kanal- und Drainagearbeiten. In den Jahren 2012 und 2013 wurden neue Kunststofffenster mit 6-Kammer-Profil und Wärmeschutzverglasung eingebaut sowie eine neue Haustür mit Sicherheitsverriegelung, elektrischem Türöffner und Edelstahlgriffen montiert. 2013 wurde zudem die gesamte Fassade erneuert - inklusive Garagenfassade und Spenglerarbeiten.Das Haus verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten auf zwei Geschossen: Die Erdgeschosswohnung bietet direkten Terrassenzugang, die Obergeschosswohnung einen Balkon. Das Kellergeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche. Zwei Garagen sowie eine gepflasterte Hofeinfahrt runden das Angebot ab.Eine solide und gepflegte Bestandsimmobilie mit klarer Substanz - ideal für Kapitalanleger.Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé.So funktioniert es
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