Kaufpreis 199.000 €

Zimmer 6

Größe 120 m²

26345 Bockhorn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Mai 2026

Frei ab: 26. Mai 2026

Baujahr: 1957

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Auf einem 1.891 m² großen Grundstück, mit angrenzenden Weiden, wodurch das eigene Grundstück noch viel größer wirkt, wurde 1957 dieses solide Siedlungshaus in Bockhorn errichtet. Die Wohnfläche beträgt mehr als 120 m² und bietet somit Platz für die ganze Familie. Die Aufteilung ist schön gewählt worden, wodurch der vorhandene Spielraum gut genutzt wurde. Weitere Nutzflächen runden das Platzangebot ab und ermöglichen dadurch eine gute Bewirtschaftung des eigenen Grundstücks in gefühlter ländlicher Idylle, aber mit guter Anbindung und toller Nachbarschaft. Im Jahr 2022 wurden zudem ein neues Terrassenelement und ein Fenster neu eingesetzt. Im Erdgeschoss wurde der Fokus auf einen großen und offenen Wohnbereich gelegt, welcher durch seine Winkelform allerdings auch sehr gemütlich wirkt. Eine Sofaecke für die ganze Familie, ein großer Esstisch für entspannte Mahlzeiten und die direkt anliegende Küche mit nützlicher Einbauküche wurden im Erdgeschoss bestens positioniert. Im hinteren Bereich des Einfamilienhauses befinden sich praktische Räumlichkeiten, wie ein zusätzlicher Eingang, der üppige Hauswirtschaftsraum und ein großes Lager. Hieran angelagert wurde die überdachte Terrasse. Von diesem schönen Sonnenplatz, die Ausrichtung wurde perfekt zum eigenen Grundstück und Richtung Süden gewählt, hat man einen tollen Ausblick. Zusätzlich gibt es im vorderen Bereich des Hauses noch ein original gehaltenes Badezimmer mit Badewanne.Im oberen Wohnbereich gibt es zur Zeit zwar genügend Platz für zwei bis drei Schlafzimmer, die Anordnung müsste hierfür allerdings individuell angepasst werden. Abgerundet wird das Platzangebot durch eine kompakte Dachterrasse, die zum kurzen Verweilen einladen kann.Grundsätzlich befindet sich das klassische Siedlungshaus in einem altersgerechten und soliden Zustand. Es gibt allerdings auch energetische To Do's. Die Heizungsanlage wurde 1992 eingebaut und befindet sich im Teilkeller, dieser muss leider ausgetauscht werden. Viele weitere Komponenten in diesem schönen Einfamilienhaus entsprechen noch dem Baujahr und daher muss ein Sanierungsaufwand mit eingerechnet werden.

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