Kaufpreis 1.900.000 €
22117 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Mai 2026
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekttyp: voll unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt zehn Einheiten (9 Wohnungen, 1 Gewerbeeinheit) in klassischer Backsteinarchitektur (spätes 19. / frühes 20. Jahrhundert)Flächenstruktur & Vermietung: gut vermietbarer Wohnungsmix mit Größen zwischen ca. 44 m² und 103 m²; Gewerbe im EG verfügt über einen separaten EingangAusstattung & Zustand: sechs der neun Wohnungen sind mit einem Balkon ausgestattet; Kunststofffenster mit Doppel-Isolierverglasung, Dachgeschoss bereits vollständig ausgebaut (zuletzt in 2023 um insgesamt drei Wohneinheiten erweitert); Kellerabstellräume für alle Mieter vorhandenBeheizung über eine Gastherme (Baujahr 2012) mit dezentraler Warmwasseraufbereitung.Hinweis: Die gesetzlich geforderte Dichtheitsprüfung der Abwasserleitungen steht noch aus.Hinterhof & Parken: erreichbar über eine Hausdurchfahrt; zwei Garagen, ein Lagerraum sowie aktuell vier AußenstellplätzeÄhnliche Angebote
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