Kaufpreis 209.000 €

Zimmer 3

Größe 57 m²

86633 Neuburg a.d. Donau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Mai 2026

Baujahr: 1956

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Neuburg an der Donau! Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Neuburg an der Donau bietet auf ca. 57 m² Wohnfläche eine kompakte, gut nutzbare Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1959 und befindet sich in einem ordentlichen Gesamtzustand.In der gesamten Wohnung wurde 2026 ein neuer Boden verlegt, die Türen wurden ausgetauscht, das Bad erneuert und auch ein Großteil der Wände frisch verputzt. Somit steht einer direkten Nutzung nichts mehr im Wege.Es besteht die Möglichkeit, die Wohnfläche auf beeindruckende 137 m² zu erweitern - mit fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, sowie einem Badezimmer.Die Genehmigung für den Ausbau liegt bereits vor.Die Fenster wurden 2017 erneuert, zudem wurde das Dach in den letzten Jahren saniert und isoliert. Dadurch ist der Ausbau des Dachgeschosses, das sich über zwei Wohnungen erstreckt, deutlich erleichtert.Das Hausgeld beträgt 155,00 € monatlich. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und ermöglicht somit einen zeitnahen Einzug oder eine direkte Vermietung.

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