Kaufpreis 209.000 €
Zimmer 4
Größe 96 m²
26605 Aurich
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Mai 2026
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Wohnhaus wurde in den 1950er Jahren erbaut und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand. Mit ca. 100 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für die kleine Familie oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit großzügigem Grundstück suchen.Die vorhandene Raumaufteilung ermöglicht zudem mit nur wenigen Anpassungen eine nahezu ebenerdige Nutzung, wodurch sich die Immobilie auch für altersgerechtes Wohnen interessant gestaltet. Große Fensterflächen sorgen in vielen Bereichen des Hauses für eine angenehme Wohnatmosphäre und ein freundliches Raumgefühl.Beheizt wird die Immobilie durch eine Gastherme aus den 1990er Jahren. Die Fenster wurden überwiegend bereits im Jahr 2023 erneuert und verfügen über eine moderne Doppelverglasung. Insgesamt vermittelt das Haus einen gepflegten Gesamteindruck und bietet eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen.Ein besonderes Highlight ist das großzügige ca. 830 m² große Grundstück. Dieses bietet nicht nur viel Platz zum Leben, Spielen und Entspannen, sondern eröffnet zusätzlich interessantes Entwicklungspotenzial. Unter Umständen wäre eine Teilung des Grundstücks sowie eine separate Bebauung im rückwärtigen Bereich möglich. Dadurch eignet sich die Immobilie nicht nur für Eigennutzer, sondern könnte auch für Kapitalanleger oder Investoren von besonderem Interesse sein.So funktioniert es
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