Kaufpreis 180.000 €
Zimmer 4
Größe 105 m²
34233 Fuldatal
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Mai 2026
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen ein Renditeobjekt mit Charakter, gemütlichem Wohngefühl und attraktivem Einstiegspreis, möchten dabei jedoch nicht direkt Unsummen investieren?Dann ist dieses Wohnungspaket Ihre Kaufgelegenheit mit zwei DG-Wohnungen in einem Haus.Zum Verkauf stehen zwei Dachgeschosswohnungen mit insgesamt ca. 105m² Wohnfläche in gepflegten Altbauten aus der Jahrhundertswende in Ihringshausen.Die Wohnungen verfügen über nahezu identische Raumaufteilungen und verbinden den gemütlichen Charakter klassischer Dachgeschosswohnungen mit einem angenehm wohnlichen Raumgefühl durch großen Dachgauben.Mit einer Rendite von über 6% bietet dieses Wohnungspaket die perfekte Kombination aus laufenden Mieteinnahmen, Entwicklungspotenzial und einem attraktivem Einstiegspreis.Die Wohnungen präsentieren sich insgesamt gepflegt und solide, bieten langfristig jedoch zusätzlichen Spielraum für sinnvolle Modernisierungen und weitere Wertsteigerung, insbesondere bei zukünftigen Mieterwechseln.Mit dem richtigen Feinschliff lässt sich hier zusätzliches Potenzial zur weiteren Aufwertung schaffen.Die Wohnflächen teilen sich wie folgt auf:Wohnung 1: ca. 55,25m²Wohnung 2: ca. 50,37m²Bereits beim Betreten wirken beide Wohnungen freundlich und wohnlich. Über die hellen Flure gelangen Sie jeweils in die großen Wohnbereiche, welche durch die großen Dachgauben und klassischen Fenster angenehm offen und lichtdurchflutet wirken.Auch die weiteren Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen insgesamt eine charmante Wohnatmosphäre. Durch die praktischen Raumtrennungen eignen sich die Wohnungen nicht nur für Singles oder Pendler, sondern ebenso interessant für kompakte 2er-WGs.Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.Zum Gemeinschaftseigentum gehören zudem ein gepflegter Waschkeller, sowie ein goßzügiger Garten hinter dem GebäudeWir bitten um Verständnis, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben.