Kaufpreis 356.000 €

Zimmer 7

Größe 147 m²

23566 Lübeck

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Mai 2026

Baujahr: 1944

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Machen Sie aus diesem Haus ein Schmuckstück für Ihre Familie Objekt Dieses Ein-/Zweifamilienhaus in Lübeck St. Gertrud bietet viel Potential für Käufer mit Ideen. Mit einer Wohnfläche von ca. 147 m² und insgesamt 7 Zimmern eignet sich das Haus sowohl für Familien als auch für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus.Verkauft wird das Haus mit einem Wohnrecht. Die Eigentümerin wird das Haus vorerst weiter selbst bewohnen. Daher kann ein genaues Übergabedatum zur Selbstnutzung nicht zugesichert werden.Das Haus wurde 1944 in massiver Bauweise errichtet und 1974/1977 durch einen Anbau erweitert. Der allgemeine Zustand sowie die Ausstattung entsprechen dem Stand der 70er Jahre und bieten jedoch hervorragende Möglichkeiten, individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Im Erdgeschoss (ca. 82m²) befinden sich der Eingangsbereich, der Essbereich, eine Küche, eine großzügiges Vollbad, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer und ein gemütliches Wohnzimmer.Das Obergeschoss (ca. 65m²) hat einen separaten Zugang. Hier befinden sich ein Wannenbad, zwei Zimmer und eine Küche mit Dachterrassenzugang, die als 3. Zimmer umgenutzt werden könnte.Das Haus ist derzeit als Zweifamilienhaus aufgeteilt, kann jedoch durch eine veränderte Raumaufteilung mit einer alternativen Treppenlösung problemlos zu einem großzügigen und individuellen Einfamilienhaus umgebaut werden Hier bietet sich Ihnen ein Sanierungsobjekt mit Potential in einer der begehrtesten Lagen von Lübeck - ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.

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