Kaufpreis 315.200 €

Zimmer 2

Größe 70 m²

74405 Gaildorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung im 2. Obergeschoss eines architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise. Mit ca. 70 m² Wohnfläche eignet sie sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich wird durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit ca. 9,95 m² Fläche. Das Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten. Das modern ausgestattete Tageslichtbad überzeugt mit einer bodengleichen Dusche.Die Wohnung entsteht im Rahmen eines nachhaltigen Neubauprojekts in KfW 40+ QNG Ausführung. Die energieeffiziente Bauweise sorgt für niedrige Energiekosten, hohe Zukunftssicherheit und macht die Immobilie besonders attraktiv für Kapitalanleger. Zudem können unter bestimmten Voraussetzungen steuerliche Vorteile durch Sonderabschreibungen gemäß § 7b EStG genutzt werden.Ein Aufzug vom Keller bis in alle Etagen, ein Kellerraum sowie die Option auf einen Stellplatz, nach Absprache runden das Angebot ab. Die Fertigstellung ist für 2027 vorgesehen.

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