Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 12
Größe 337 m²
29664 Walsrode
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Energieausweise sind in Arbeit. Für die hier vorliegenden Objekte gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Diese sind bereits vom Eigentümer beantragt.Zum Verkauf steht ein vermietetes Wohnungspaket mit insgesamt sieben Wohneinheiten in Walsrode. Die Einheiten befinden sich in gepflegten Mehrfamilienhäusern an mehreren Standorten innerhalb von Walsrode und stellen eine interessante Kapitalanlage dar.Die Wohnungen verteilen sich auf folgende Liegenschaften:-Beethovenstraße 17, 29664 Walsrode-Beethovenstraße 19, 29664 Walsrode-Beethovenstraße 21, 29664 Walsrode-Schubertstraße 15, 29664 WalsrodeDie Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 40 m² bis ca. 91 m² und umfassen ein bis drei Zimmer. Die unterschiedliche Aufteilung spricht verschiedene Mietergruppen an und trägt zu einer nachhaltigen Vermietbarkeit bei.Eine der im Paket enthaltenen Wohnungen befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück (privates Erbbaurecht) gehalten. Der Erbbauzins liegt bei ca. 105,37 EUR p. a., die Restlaufzeit bis 08.07.2065.Alle Einheiten sind aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. 25.980 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten.(*) Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Das Objekt bietet weiteres Entwicklungspotenzial durch mögliche Anpassungen innerhalb der bestehenden Mietverhältnisse und Optimierungen im Bestand.