Kaufpreis 139.000 €

Zimmer 3

Größe 75 m²

49078 Osnabrück

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Mai 2026

Baujahr: 1973

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wir haben es hier mit einem echten Original aus dem Jahr 1973 zu tun. Das bedeutet: Die Wände sind solide, der Grundriss ist durchdacht, und der nostalgische Faktor ist inklusive.Das Herzstück der Wohnung, ist das helle Wohnzimmer, es bietet viel Platz für gemütliche Abende und führt direkt auf den Balkon. Mit seinem gepflegten Holzboden ist er der perfekte Ort, um die Füße hochzulegen und die Ruhe zu genießen. Die Wohnung ist mit ihren 3-Zimmern Küche, Bad, Balkon die perfekte variable Grösse für Singles, Paare oder eine kleine Familie.Das Badezimmer und der Elektrokasten haben den Sprung ins neue Jahrtausend bisher dezent verweigert. Das Bad trägt noch den Stolz und das Design seiner Entstehungszeit, Retro-Fans werden es lieben.Die Wohnung ist ein freundliches Ehepaar seit 2017 vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 646,80 Euro. Somit haben Sie im Falle einer Eigenbedarfskündigung eine Frist von 9 Monaten. Die derzeit nicht vermietete Garage können Sie in Ihre Kalkulation dabei mit einfließen lassen. In welcher Richtung auch immer - Sie investieren in eine Immobilie in hervorragender Lage oder in eine zuverlässigen Mietersituation.Ein wichtiger Punkt für Ihre Planung: Die Immobilie steht auf einem Erbpachtgrundstück. Der aktuelle Vertrag läuft noch bis zum Jahr 2038. Die jährliche Erbpacht liegt bei sehr moderaten 316,- Euro p.A.Diese Wohnung ist ein ehrliches Stück Osnabrück mit Ecken, Kanten und ganz viel Potenzial. Wer keine Angst vor ein bisschen Modernisierung hat und eine solide Kapitalanlage mit sympathischen Mietern sucht, ist hier genau richtig. Alles benötigte ist hier vorhanden und den Stadtkern erreichen Sie mit dem Fahrrad in nur 6 Minuten. Melden Sie sich - wir zeigen Ihnen das "Original" gerne persönlich!.

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