Kaufpreis 249.500 €

Zimmer 3

Größe 88 m²

38442 Wolfsburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Mai 2026

Baujahr: 1985

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wolfsburg-Ehmen!Diese charmante und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten und ruhigen 6-Parteienhaus und vereint auf besondere Weise modernen Wohnkomfort mit dem einzigartigen Charme eines ehemaligen Fachwerkhauses.Auf ca. 88 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen, freundlichen und sonnendurchfluteten Räumen, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die im Jahr 2026 modernisierte Wohnung präsentiert sich in einem zeitgemäßen und äußerst gepflegten Zustand.Ein weiteres Highlight ist der großzügige, ca. 13 m² große Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.Das moderne, neu gestaltete Badezimmer überzeugt durch seine hochwertige und stilvolle Ausstattung. Die gelungene Verbindung aus modernen Elementen und dem besonderen Charakter des Hauses verleiht der Wohnung ein außergewöhnlich wohnliches Ambiente.Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Stellplatz, der auf Wunsch und nach Absprache mit einer Wallbox für Elektrofahrzeuge ausgestattet werden kann, ideal für zukunftsorientiertes Wohnen.Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Angebot ab.Das gepflegte und ruhige Wohnhaus sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 379 € zzgl. Rücklagenzuführung des Hauses.Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die ein stilvolles Zuhause mit besonderem Charakter suchen.Diese Wohnung eignet sich selbstverständlich auch für Kapitalanleger. Mit einer zu erwartenden Bruttomietrendite von rund 5 % stellt sie eine Investitionsmöglichkeit dar.

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