Kaufpreis 485.000 €
Zimmer 5
Größe 144 m²
35716 Dietzhölztal
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Mai 2026
Frei ab: 28. Mai 2026
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Am Ortsrand von Dietzhölztal-Rittershausen, direkt am Wald, erwartet dieser beeindruckende Neubau Interessenten, die modernen Wohn-Komfort, neueste Technik und die einmalige Lage zur angrenzenden Natur verbinden möchten. Das Zweifamilienhaus wurde im vergangenen Jahr am Ende einer kurzen Sackgasse in Hanglage errichtet und befindet sich kurz vor der Fertigstellung. Hell, ansprechend und erstklassig ausgeführt - diesen Eindruck werden Sie direkt beim Eintreten gewinnen. Die Wohnung im Erdgeschoss befindet sich links, rechts führt die massive Treppe ins Obergeschoss.Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen großen Wohn-Ess-Bereich mit integrierten Küchenanschlüssen, ein Schlafzimmer sowie das Dusch-Bad und verteilt sich auf ca. 67 m². Ergänzend sind ein Technik- und ein Abstellraum vorhanden.Die Wohnung im Obergeschoss umfasst auf einer Fläche von ca. 78 m² ebenfalls einen großen Wohn-Ess-Bereich mit integrierten Küchenanschlüssen, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, für Gäste oder zum Arbeiten eignet, sowie das geräumige Dusch-Bad. Im Erdgeschoss wird die Wohnung von einer ebenen, seitlichen Terrasse ergänzt, im Obergeschoss vervollständigt die Terrasse zum Wald die modernen Räumlichkeiten, die über großformatige Fliesenböden und Fußbodenheizung verfügen.Das asymmetrische Dach wurde als sogenanntes Kaltdach mit Metalleindeckung ausgeführt und der enthaltene Spitzboden mit ergänzenden Abstellflächen ist über eine Auszugstreppe zu erreichen. Die Immobilie wurde technisch und energetisch nach den aktuellsten Standards errichtet. Die Außenwände wurden mit 36,5 cm starken Poroton-Steinen gemauert, die Fenster sind dreifach-verglast. Die moderne Luft-Wärme-Pumpe wird von einer Photovoltaikanlage auf dem Dach ergänzt, was den Nachhaltigkeitsgedanken verstärkt, zu niedrigen Betriebskosten führt und den Eigenverbrauch des produzierten Stroms ermöglicht.Träumen Sie von Ruhe und Natur und möchten auf modernsten Wohnkomfort nicht verzichten? Dann werden Sie von diesem ansprechenden Zuhause, dass sich sowohl zur Nutzung innerhalb der Familie als auch zur Vermietung perfekt eignet, begeistert sein. Obwohl die Immobilie für zwei Parteien ausgelegt ist, bietet sie auch die Möglichkeit, als Einfamilienhaus genutzt zu werden. Mit den Details Ihrer persönlichen Nutzung erfolgt die "schlüsselfertige" Vollendung in Absprache mit dem Bauherrn zeitnah, damit Sie den Frühsommer 2026 schon in Ihrem neuen Logenplatz zur Natur genießen können.Gerne besichtigen wir mit Ihnen und beraten Sie in Finanzierungsfragen!