Warmmiete 2.127 €

Zimmer 4

Größe 128 m²

14776 Brandenburg an der Havel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Mai 2026

Nebenkosten: 218 €

Kaltmiete 1.730 €

Baujahr: 1927

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Traumhafte, geschmackvolle, individuelle und barrierefreie 4- Raum Wohnung mit 2 großen Terrassen (+ 1 kleine Terrasse) zum Innenhof und Blick ins Grüne! Energetisch sehr hochwertig und komplett saniert, mit Fahrstuhl, Wärmepumpe und PV- Anlage, Stellplatz, in beliebter, beruhigter Citylage, unweit vom Bahnhof (7 Minuten zu Fuß), des Steintorturmes und der Oberhavel!Barrierefrei wohnen - Fahrstuhl bis in den Keller - schwellenfreie Wohnung - ebenerdige Dusche!Zugang zu dieser besonders schönen Wohnung erfolgt separat, über den Hof direkt, wie bei einer RHH und hat durch die 2 Terrassen auch einen RHH ähnlichen Wohncharakter. Ein Stellplatz befindet sich direkt vor der Haustür.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, sowie Banken, Post, Geschäfte, Restaurants, Cafés, Kino, Theater und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig schnell erreichbar. Beziehbar ab: sofortProvisionsfrei!Ausstattungsbeschreibung:Heizung: - Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Verteiler hierfür im Flur der Wohnungen, dezentrale Be- und Entlüftungseinheiten mit Wärmerückgewinnung- Warmwassererzeugung: über wohnungsinterne elektronische Durchlauferhitzer- Fahrstuhl: vom Keller bis ins Dachgeschoss- barrierefrei bis in die Wohnungen- PV- Anlage: auf dem Dach, Stromnutzung für Wärmepumpe, Fahrstuhl, allgemeines Hauslicht und Außenbeleuchtung- Videoklingelanlage mit Wechselsprecheinrichtung. Sie sehen immer, wer vor der Tür steht!- alle Wohnräume, Flur und Küche, Fußboden mit Haro Designbodenbelag in Landhausdielenoptik, Eiche natur, Berliner Scheuerleisten in weiß- großes Bad, gefliest (Wände creme), Fußboden gefliest (Feinsteinzeug, in modernem graubraun), mit Badewanne und ebenerdiger Dusche mit Echtglasduschwänden sowie Handtuchheizkörper- Flur mit Abstellkammer- hochwertige Wohnungseingangstür- es sind zusätzlich 2 weitere Ausgänge zu den Terrassen vorhanden, aus dem Windfang auf die Terrasse rechts und aus der Küche auf die Terrasse links (von außen gesehen)- Kaminanschlussmöglichkeit im Wohnzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche und großen Fenstern zum Hof, eine Terrasse befindet sich direkt vor der Küche- die beiden Kinder- (Arbeits- oder Gäste-) Zimmer sind durch eine wunderschöne, alte, sehr schön und neu aufgearbeitete Falttür (mit Milchglasscheiben) getrennt; die Tür kann geöffnet werden und es entsteht dann aus 2 Zimmern ein großes, sehr schönes Zimmer, welches jederzeit wieder geteilt genutzt werden kann; das rechte Kinderzimmer hat ein sehr schönes Rundbogenfenster- das Schlafzimmer hat eine separate Ankleide, welche mit einer Schiebetür abgetrennt ist- Stellplatzmöglichkeit auf dem Innenhof für 40,- EUR/ Monat, sehr bequem mit automatischer Toröffnung (und Schließung) über eine Fernbedienung, direkt vor der Haustür- Mieterkeller- gemeinsamer Fahrradkeller mit abschließbaren Steckdosen für jeweils 1 E- Bike pro WEStaffelmiete: ab 01.01.2028 steigt die Kaltmiete um 0,75 EUR/ m² auf 1.826,57 EUR, ab 01.01.2030 um weitere 0,75,- EUR/ m² auf 1.922,70 EURFür weitere Daten und Besichtigungstermine schreiben Sie uns bitte eine Mail an [email protected] oder rufen Sie uns gern an unter 0177- 2601034. Vielen Dank.Kaution: 2 Monatsnettokaltmieten

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