Kaufpreis 599.000 €

Zimmer 6

Größe 232 m²

91617 Oberdachstetten

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Mai 2026

Baujahr: 1994

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das Haus wurde 1994 in Massivbauweise auf einem Grundstück mit 945 m² erbaut. Der Zustand der Wohnung im Erdgeschoss entspricht dem Baujahr des Hauses.Aktuell wurden das Dachgeschoss und der Spitzboden mit viel Liebe zum Detail zu einer großen und sehr modernen Wohnung ausgebaut. Hierzu wurden sehr hochwertige Materialien verwendet.Die Wohnung im DG besteht aus dem DG und einer Galerie im ausgebauten Spitzboden.Es entstanden zwei Bädern mit geschmackvollem Ambiente und zeitgemäßen Komfort.Ebenso wurde eine exklusive Küche mit Einbaugeräten eingerichtet.Vom Wohnbereich des DG führt eine Treppe mit edlen Holztritten und Edelstahlgeländer in die darüberliegende Galerie.Ein neu angebauter großzügiger Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie. Es ist alles neu und unbenutzt und Sie ziehen als Erstbezug hier ein.Diese Wohneinheit kann über eine eigene Haustüre inklusive eigenem Treppenhaus betreten werden. Somit handelt es sich um zwei abgeschlossene Wohnungen. Insgesamt stehen ca. 232 m² Wohnfläche zur Verfügung.Davon im EG ca. 85 m² und im DG und in der Galerie im Spitzboden ca. 147 m².Die Räume in beiden Wohnungen verfügen über eine großzügige Raumaufteilung und über einen familienfreundlichen Grundriss.Dieses Zweifamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung und die großzügigen Wohnflächen. Es eignet sich für Mehrgenerationenwohnen, als Kapitalanlage oder zur teilweisen Eigennutzung mit zusätzlicher Mieteinnahme.Der weitläufige Garten präsentiert sich als grüne nicht einsehbare Wohlfühloase mit mehreren gestalteten Terrassenbereichen und einem kleinen Gartenteich - ideal für entspannte Zeit im Freien und gesellige Stunden mit Familie und Freunden.Kinder haben hier auch genügend Platz zum Spielen.Für die Wasserversorgung des Rasens und der Pflanzen wurde ein Brunnen gebohrt.Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum mit diesem besonderen Haus.Wohnung 1 im EG:- Flur - Kinderzimmer- Schlafzimmer- Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC- Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse- Küche mit Essecke und angrenzender Speise- Technikraum und Hauswirtschaft mit Zugang zur Terrasse- Zugang über die Garagen und den Geräteraum in die WohnungWohnung 2, bestehend aus DG und Galerie im Spitzboden:DG:- Treppenhaus- Flur- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss- Schlaf- oder Kinderzimmer - Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken mit Spiegelschrank, Hochschrank und WC- Wohnen/Essen/Kochen mit Zugang zum Balkon- Neue moderne Küche mit Kochinsel und "Anti-Fingerprint-Effekt"-Oberfläche- Wasseranschluss und Platz für einen freistehenden Kühlschrank vorbereitet- kleiner Abstellraum oder Speise- vom Wohn/Essbereich Treppe in den Spitzboden Ausgebauter Spitzboden:- Treppe- Galerie als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzbar- Tageslichtbad mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC

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