Kaufpreis 160.000 €

Zimmer 5

Größe 125 m²

32816 Schieder-Schwalenberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Mai 2026

Baujahr: 1992

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In ruhiger Wohnlage von Schieder, im beliebten Wohngebiet "Am Sehlberg" und in unmittelbarer Nähe zum Wald, befindet sich dieses bereits vermietete Reihenendhaus mit 5 Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC auf ca. 125 m² Wohnfläche - eine interessante Option für Kapitalanleger, die eine solide Bestandsimmobilie mit Entwicklungspotenzial suchen. Durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen lässt sich das Objekt nachhaltig aufwerten und die Vermietbarkeit sicherstellen. Ein besonderes Merkmal ist die Split-Level-Architektur mit versetzten Ebenen, die dem Haus eine offene, lebendige Raumwirkung verleiht. D.h. im Erdgeschoss liegen die Küche mit Essbereich sowie das Gäste-WC ebenerdig, das Wohnzimmer ist über wenige Stufen erreichbar und bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Das teilweise gedämmte Dachgeschoss bietet einen flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyraum zu nutzenden Raum.Praktisch: bei diesem Reihenhaus liegt die Garage direkt am Haus.Insgesamt handelt es sich um eine solide Immobilie, die sich mit handwerklichem Einsatz und einer zeitgemäßen Modernisierung zu einem attraktiven, langfristig vermietbaren Investment entwickeln lässt.

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