Kaufpreis 399.000 €

Zimmer 2

Größe 68 m²

23747 Dahme

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Mai 2026

Baujahr: 2015

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese barrierefreie und moderne 2 Zimmer Wohnung erfüllt „nahezu“ alle Wünsche. Sie liegt im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage nur ca. 200 Meter vom Strand entfernt. Das Haus wurde 2016 in konventioneller und massiver Bauweise auf einem 1.170 qm großen Grundstück errichtet und verfügt insgesamt über 11 Wohneinheiten und 11 oberirdische PKW-Stellplätze. Bei dem Grundstück handelt es sich um Eigenland. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang sowie einer Küche, einem Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster, einem hellen Bad mit Abluftsystem und einer 1,20 x 1,20 Meter großen Dusche, einem Flur mit Garderobe und einem praktischen Abstellraum. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse. Hier ist reichlich Platz für Ihre Sonnenliege, einen Tisch und Stühle oder einen E-Grill. Auf der Terrasse haben Sie selbstverständlich ausreichend Beleuchtung und eine Steckdose. Zur Wohnung gehört weiter ein separater, abschließbarer Abstellraum auch mit Beleuchtung und Steckdose, der sich am Ende der Terrasse befindet, sowie ein eigener PKW-Stellplatz direkt auf dem Grundstück. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Fahrradunterstand und ein kleiner Spielplatz.Rundum haben wir hier eine sehr solide und moderne Immobilie in strandnähe. Besonders zu erwähnen ist sicherlich die tolle Lage der Wohnung, die komplett eingerichtet mit „Pott und Pann“ übergeben wird. Die derzeitigen Eigentümer sind Eigentümer der „ersten Stunde“, d. h. es gibt keine weiteren Vorbesitzer. Die Wohnung wurde selbst genutzt und zusätzlich ca. 170 Tage im Jahr über eine Agentur an Feriengäste vermietet. Bei Bedarf stellen wir Ihnen die Belegungszahlen gern zur Verfügung – bitte sprechen Sie uns hierzu direkt an.Diese barrierefreie Wohnung liegt im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage. Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale und einige der Highlights:-Barrierefreie Wohnung in frisch renoviertem TOP-Zustand-Junges Baujahr in moderner und zeitloser Architektur-Ruhige Terrasse mit Süd-Ost Ausrichtung, überwiegend überdacht-Steckdose und Beleuchtung auf der Terrasse-Iso-Fenster Kunststoff, 2-fach verglast, weiß-Die Böden sind komplett mit hellem Vinyl belegt (Design-Flooring)-Gaszentralheizung mit Solarunterstützung-Einbauküche mit nahezu allen technischen Gräten-Großes Badezimmer mit einer 1,20 x 1,20 Meter großen Dusche -Die komplette Möblierung ist bereits im Kaufpreis enthalten-Separater Abstellraum in der Wohnung- Zusätzlicher Abstellraum im Terrassenbereich-Fahrradunterstand und kleiner Spielplatz auf dem Gemeinschaftsgrundstück-PKW-Stellplatz direkt auf dem Grundstück-Kabelfernsehen über den Hausanschluss der Gemeinschaft-WLAN über Einzel-Router in der Wohnung-Gemeinschaftsgarten sowie Gemeinschaftsabstellraum Die Übergabe dieser Wohnung kann nach Absprache kurzfristig erfolgen. Bitte sprechen Sie uns hierzu persönlich an. Das Inventar und Mobiliar bereits im Kaufpreis enthalten und verbleibt in der Wohnung. Eventuelle persönliche Gegenstände sind selbstverständlich vom Verkauf ausgeschlossen.Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung und beraten Sie zumObjekt ausführlicher, als wir es hier im Detail darstellen können. Im Jahre 2025 hat es einen Wasserschaden bei einer der darüberliegenden Wohnungen gegeben, der vollständig durch ein Fachunternehmen beseitigt wurde. Bedingt durch diese Arbeiten sind die überwiegenden Bereiche der Wohnung als „so gut wie“ neuwertig zu bezeichnen. Sprechen Sie uns hierzu auch gern persönlich an.Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Ihrer Telefonnummer. Nicht vollständige Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.Aus Gründen der Diskretion bitten wir Sie, das Grundstück nicht eigenständig zu betreten. Besichtigungen stimmen Sie bitte mit unserem Büro ab. Einer unserer Mitarbeiter wird selbstverständlich bei der Besichtigung anwesend sein und gern all Ihre Fragen zum Objekt beantworten. Gerne stehen wir Ihnen, nach vorheriger Terminabsprache auch am Samstag zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind eigenständig zu prüfen.

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