Kaufpreis 245.000 €

Zimmer 4

Größe 128 m²

42853 Remscheid

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie eine großzügige Maisonetten-ETW, die durch viel Platz, Licht und ein spektakuläres Ambiente über 2 Etagen besticht. Die Wohnung umfasst rund 98 m² Wohnfläche plus ca. 30 m² Studio-Nutzfläche. Also insgesamt satte 128 m² Wohn-/ Nutzfläche mit 4 1/2-Räume, Küche, Diele, Bad und 2 x WC sowie einer großen Balkon-Terrasse (ca. 18 m²). Die ETW ist hell und transparent gestaltet. Aktuell wird die Wohnung noch bewohnt. Sie übernehmen ein bestehendes Mietverhältnis und erzielen ab dem ersten Tag Einnahmen. Die monatliche Mieteinnahme beträgt € 1.045,- (zzgl. Nebenkosten). Das entspricht einer jährlichen Nettomieteinnahme von € 12.540,-. Die aktuellen Mieter wissen Bescheid, dass die Wohnung verkauft wird. Bei einer Kündigung wegen Eigenbedarf gilt eine Frist von 3 Monaten, nach denen die Wohnung dann für Ihren Einzug bereitsteht.

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