Kaufpreis 64.900 €

Zimmer 9

Größe 208 m²

09669 Frankenberg/Sa.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Mai 2026

Baujahr: 1993

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Im Herzen der von Frankenberg präsentiert sich dieses Wohn- und Geschäftshaus als Gelegenheit für Kapitalanleger, Eigennutzer oder Unternehmer mit Weitblick. Das massiv errichtete Gebäude aus dem Jahr 1760 vereint historischen Charakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich in begehrter Innenstadtlage, nur wenige Schritte vom Markt entfernt.Die Immobilie wurde in den 1990er Jahren modernisiert. Auf insgesamt rund 208 m² Wohnfläche verteilen sich zwei großzügig geschnittene Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist bereits frei, während die derzeit eigengenutzte Wohnung im 2. Obergeschoss mit dem Verkauf ebenfalls frei übergeben wird. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Gewerbeeinheit mit Ladenfläche von ca. 120 m². Auch diese Fläche ist derzeit nicht vermietet und kann unmittelbar nach Erwerb neu genutzt bzw. entwickelt werden. Die zentrale Lage im Stadtkern bietet hierfür ideale Voraussetzungen, sei es für Einzelhandel, Gastronomie, Praxis oder ein modernes Dienstleistungskonzept.Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt über einen historischen Gewölbekeller. Der großflächige Dachboden ist nicht ausgebaut. Gemeinsam mit dem vorhandenen Seitengebäude eröffnet sich hier eine interessante Nutzungsreserve für zukünftige Ausbauideen oder zusätzliche Lager- beziehungsweise Arbeitsflächen.Hinter dem Haus erwartet Sie ein kleiner, charmanter Innenhof, der als geschützter Rückzugsort mitten in der Stadt genutzt werden kann. Das Gebäude bietet eine gute Grundlage für eine umfassende Modernisierung und überzeugt vor allem durch dessen Kombination aus zentraler Lage, großzügigem Raumangebot und vielfältigem Entwicklungspotenzial. Gern stellen wir Ihnen alle Gegebenheiten persönlich vor und informieren Sie über die Details. Kontaktieren Sie uns.

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu