Kaufpreis 456.030 €
Zimmer 2
Größe 101 m²
33428 Harsewinkel
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertige Neubau-Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Haustechnik und eine attraktive Lage in Harsewinkel. Die Wohnung verfügt über eine Diele, ein Gäste-WC, ein Badezimmer, ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, einen großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich sowie einen praktischen Abstellraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine. Vom Wohn-/Kochbereich sowie vom Elternschlafzimmer aus besteht direkter Zugang zum großzügigen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Das Gebäude wird über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Auch die Warmwasserbereitung erfolgt über dieses System. In allen Wohnräumen sorgt eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima. Im Badezimmer ergänzt ein elektrischer Handtuchheizkörper den Komfort. Eine dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung gewährleistet ein kontinuierlich gutes Raumklima bei hoher Energieeffizienz. Die Klapp-Schwing-Dachfenster sind mit solarbetriebenen Rollläden ausgestattet. Die Wohnung ist barrierefrei über einen Fahrstuhl erreichbar. Ein eigener Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung. Zur weiteren Ausstattung des Gebäudes gehören eine Photovoltaikanlage mit Speicher, deren erzeugte Energie für Allgemeinflächen sowie den Betrieb der Wärmepumpe genutzt wird, sowie eine Glasfaseranbindung für schnelles Internet. TV-Empfang erfolgt über Satellit. Die Wohnung ist mit einer Klingel- und Videosprechanlage ausgestattet. Zusätzlich stehen gemeinschaftliche Abstellflächen für Fahrräder und Müllbehälter im Hofbereich zur Verfügung. Neubau Fertigstellung 2026. Der Energieausweis basiert auf dem Planungs-/Baujahr 2022. Die Wohnung ist seit dem 01.05.2026 vermietet. Aus diesem Grund erfolgt der Verkauf ausschließlich an Kapitalanleger. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.215 €, die Nebenkostenvorauszahlung 255 €. Für zwei PKW-Stellplätze werden insgesamt 30 € monatlich gezahlt. Die Stellplätze können für jeweils 15.000 € erworben werden.