Warmmiete 1.190 €
Zimmer 2
Größe 75 m²
24558 Wakendorf II
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Mai 2026
Frei ab: 27. Mai 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 890 €
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
•Baujahr: 1973. Die Bewohner achten auf Sauberkeit und Ordnung. Das Gebäude, die allgemeinen Einrichtungen wie z.B. das Treppenhaus, die Kellerräume sowie das Grundstück sind gepflegt und unterstreichen den positiven Gesamteindruck. •Geschoss: 5. Obergeschoss •Fahrstuhl: Ein Fahrstuhl ist vorhanden •Anzahl der Zimmer: 2,5-Zimmer •Wohnfläche: Ca. 75 m² Wfl. •Übergabe: Sofort frei oder nach Absprache •Einzelgarage: Eine Garage gehört zu dem Angebot dazu (Miete mtl. € 80,00 - siehe Mietkonditionen). •Kellerraum/Abstellraum: 1 Kellerraum gehört zu dem Angebot dazu. Zur allgemeinen Nutzung stehen den Bewohnern ein Fahrrad-, ein Trocken- und Waschraum zur Verfügung. •Freifläche/Loggia: Schöne Loggia, welche der sonnigen Westlage ausgerichtet ist. Hier sitzen Sie richtig schön geschützt. Die Loggia ist zum Teil aufgrund der Bauweise vor Wind und Wetter geschützt. Die Eigentümergemeinschaft hat die Modernisierung der Balkone (Ausführung gem. 2-3 Jahresplan) beschlossen. Über kurz oder lang werden diese erneuert. •Heizungsart: Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über effiziente Durchlauferhitzer/Strom. Heizung: Öl. •Bodenbeläge: Der Eingangs- Flurbereich sowie das Wohn- Esszimmer und Schlafzimmer sind mit einem hellen, modernen Vinylboden in Holzoptik ausgelegt. •Einbauküche/separate Küche: Die Küche ist separat. Derzeitig ist eine weiße Einbauküche mit Spüle, Herd mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Kühl- und Gefrierschrank sowie Unter- und Oberschränken vorhanden. Die Eigentümer sind derzeitig in der Überlegungsphase, ob eine neue, weiße Marken-Einbauküche eingebaut werden soll. Näheres in Kürze. Der Boden ist mit weißen Fliesen belegt. •Badezimmer: Das Badezimmer ist mit farbigen Wandfliesen, weißen Bodenfliesen sowie weißen Sanitärobjekten (Badewanne, Dusche mit Kabine, WC-Anlage und Waschbecken) ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich hier. •Fenster/Schrank im Schlafzimmer: Kunststofffensterrahmen in Weiß mit Doppel-Isolierverglasung. Der weiße Einbauschrank im Schlafzimmer verbleibt in der Wohnung (keine Aufnahme in den Mietvertrag). Konditionen: Netto-Kaltmiete monatlich € 890,00, 1 Einzelgarage € 80,00, Heiz- und Betriebskosten monatlich € 300,00 (als Vorauszahlung) Gesamt: € 1.270,00 Die Vorauszahlung der Nebenkosten beinhalten u.a.: Heizung, Wasser und Abwasser, Grundsteuer, Müll, Wartung Fahrstuhl, Hausmeister, Gartenpflege, Wartung Rauchwarnmelder und Gebäudeversicherung. Die monatlichen Kosten für Strom (Warmwasseraufbereitung über einen effizienten Durchlauferhitzer – Standort jeweils im Badezimmer und in der Küche) sowie Internet und Telefon werden direkt vom Mieter bei den Versorgungsträgern angemeldet und dort dann auch abgerechnet. Vom Mieter zu zahlen: Kaution: 3 Monatsmieten netto-kalt (fällig bei Schlüsselübergabe). Es wird ein unbefristeter Mietvertrag abgeschlossen. Der Eigentümer der Wohnung ist an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert und möchte eine Fluktuation schon nach kurzer Zeit vermeiden. Aus diesem Grund wird für die ersten 2 Jahre eine Kündigungsverzichtserklärung vereinbart/in den Mietvertrag mit aufgenommen. Nach den 2 Jahren läuft der Mietvertrag dann natürlich unbefristet weiter (mit der gesetzlichen Kündigungsfrist). Nach 2 Jahren ist eine Staffelmiete i. H. von 3 % vorgesehen.So funktioniert es
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