Kaufpreis 297.000 €
Zimmer 5
Größe 111 m²
47877 Willich
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Mai 2026
Baujahr: 1935
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein eingeschossiges, teilunterkellertes Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Der angrenzende eingeschossige Anbau ist mit einem Pultdach versehen, der Eingangsdielenbereich mit Flachdach. Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise errichtet. Es wurde in den Jahren stets modernisiert. Zu den durchgeführten Modernisierungen gehören z.B. Dachfenster (2009), Fenster im Erdgeschoss (teils 2011), im Dachgeschoss (2017), Fliesenarbeiten (2012/2016), neue Wasserleitung bis zur Küche (2016), Haustüre (2016). Das Dach ist gedämmt (2011). Die Fenster sind in Kunststoffausführung und teils mit Rolladen versehen. Baugrundstück: Gemäß den Vorgaben des geltenden Bebauungsplans bestehen attraktive Möglichkeiten für eine weitere bauliche Nutzung des großen Grundstücks. So kann das bestehende Wohnhaus durch einen Anbau erweitert und individuell an zukünftige Wohnbedürfnisse angepasst werden. Alternativ bietet sich - vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen und der Einhaltung der geltenden Bauvorschriften - die Möglichkeit, das Grundstück neu zu parzellieren und einen zusätzlichen Bauplatz zu schaffen.Auf der frei verfügbaren Grundstücksfläche könnte beispielsweise ein weiteres kleines, freistehendes Einfamilienhaus entstehen. Ebenso ist, vorbehaltlich der Zustimmung der zuständigen Behörden sowie in Abstimmung mit den Nachbarn, eine grenznahe Bebauung denkbar.Dadurch eröffnen sich zahlreiche Perspektiven: von der Schaffung zusätzlichen Wohnraums für die eigene Familie über die Realisierung eines Mehrgenerationenkonzepts bis hin zur Entwicklung einer attraktiven Kapitalanlage. Auch ein späterer Verkauf des neu geschaffenen Baugrundstücks oder eines darauf errichteten Wohnhauses kann eine interessante Option zur Wertsteigerung darstellen.Nichts Passendes dabei?
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