Kaufpreis 385.000 €

Zimmer 2

Größe 65 m²

40474 Düsseldorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Mai 2026

Baujahr: 1972

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Etagenwohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 66 m² ein komfortables Wohnambiente und präsentiert sich als eine ausgezeichnete Wahl für alle, die besonderen Wert auf Qualität und zeitgemäßen Wohnstil legen. Die Immobilie befindet sich in einem im Jahr 1971 fertiggestellten Mehrparteienhaus, welches kontinuierlich instand gehalten und modernisiert wurde. Haus und Wohnung geben ein harmonisches Gesamtbild ab, das sich durch eine hochwertige Ausstattung sowie gepflegte Gemeinschaftsflächen auszeichnet.Die Wohnung umfasst insgesamt zwei Zimmer und ist ideal für Singles oder Paare konzipiert. Im Wohnbereich lädt eine dekorative Wandgestaltung zum Verweilen ein und unterstreicht das wohnliche Ambiente, während die offene Einbauküche nahtlos in das Raumkonzept integriert ist. Ausgestattet mit modernen Elektrogeräten, ermöglicht sie komfortables Kochen und geselliges Beisammensein. Der an den Wohnraum angrenzende Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und sorgt für eine angenehme Verbindung von drinnen und draußen.Das Schlafzimmer ist durch einen großzügigen Einbauschrank besonders praktisch nutzbar und unterstützt eine effiziente Flächennutzung. Das modernisierte Badezimmer präsentiert sich stilvoll und ist mit allen zeitgemäßen Annehmlichkeiten ausgestattet. Im Jahr 2007 wurde die Wohnung umfassend saniert. Weitere Modernisierungen folgten: 2019 wurde der Beton instand gesetzt, 2021 erfolgte die Sanierung der Fenster, während 2022 eine Spanndecke in Küche, Flur und Bad angebracht wurde. Für die kommenden Jahre ist die Sanierung der Tiefgarage (2026/2027) bereits eingeplant, was auf eine nachhaltige Werterhaltung des Wohnhauses hinweist.Die Immobilie verfügt über eine gehobene Ausstattungsqualität. Ein hochwertiger Parkettboden rundet das stilvolle Interieur ab. Die Wohnung ist komplett und geschmackvoll möbliert und bietet damit einen sofortigen Bezug ohne weiteren Einrichtungsaufwand. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Aufzug, der einen barrierearmen Zugang zu den Wohnbereichen ermöglicht.Zur Wohnung gehört eine Garage, die für das sichere und komfortable Abstellen eines Fahrzeugs dient. Die Wohnung zeichnet sich darüber hinaus durch eine energieeffiziente Fernwärme-Heizung aus, was für ein angenehmes Raumklima und einen verlässlichen Heizbetrieb sorgt.Das Mehrparteienhaus wird laufend gepflegt und instandgehalten, was nicht zuletzt durch die regelmäßig durchgeführten Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen sichtbar wird. Durch die attraktive Ausstattung und die vorausschauende Instandhaltung eignet sich diese Wohnung ideal für alle, die Wert auf zeitgemäßen Wohnkomfort in einem ansprechenden Umfeld legen.Sind Sie an weiteren Informationen interessiert oder wünschen einen Besichtigungstermin? Kontaktieren Sie uns - wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

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