Kaufpreis 1.585.000 €
Zimmer 5
Größe 133 m²
82041 Oberhaching
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
GRUNDSTÜCKUmgeben von Einfamilien-, Doppel- und Mehrfamilienhäusern befindet sich diesesinsgesamt 1.020 m² große Grundstück in zweiter Reihe idyllisch von der Straßeabgewandt.Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand aus dem Jahr 1951, welcherjederzeit abgerissen werden kann. Er wurde 1965 erweitert und umfasst eineGrundfläche von 128 m². Auf dem abgebildeten Lageplan sehen Sieden Umriss des derzeitigen Altbestand.Die 5 m breite Zufahrt zu dem Grundstück ist dem Objekt allein zugeordnet.Das Grundstück ist vollerschlossen. Die Fernwärme ist in der Straße ebenfalls bereitsverlegt worden, so dass Sie sich bequem an diese anschließen lassen können.BEBAUUNGDie Baubarkeit ist nach § 34 BauGB im Kontext der Nachbarbebauung zu beurteilen.Ein Bauvorbescheid liegt nicht vor. Jedoch wurde im Juli 2025 in einer Bauvoranfrageder im zweiten Lageplan abgebildete Gebäudeschnitt als zulässig erachtet.Die Grundfläche umfasst die Maße von 16 m x 11 m (L x B) mit einer Wandhöhe von5,90 m. Damit ist eine Bebauung mit einem Doppelhaus möglich.Um Ihnen eine bessere Vorstellung von einer möglichen Neubebauung desGrundstücks zu geben, haben wir durch die renommierte und deutschlandweitbekannte Fertighausfirma "Hanse Haus" (https://www.hanse-haus.de) eine Entwurfsplanungfür ein Doppelhaus erstellen lassen.Bei weitergehendem Interesse an einer konkreten Planung sowie einer detailliertenKostenkalkulation des Fertighauses stehen wir Ihnen selbstverständlichgerne zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir auch gerne den direkten Kontaktzu dem zuständigen Ansprechpartner der Firma Hanse Haus her.Bitte beachten Sie, dass die Bebauungsmöglichkeiten eines Neubaus vor Einreichungeiner Bauvoranfrage oder eines offiziellen Bauantrags nochmals imDetail mit der Gemeinde Oberhaching abgestimmt werden sollten.VERKAUFZum Verkauf steht ein noch ungeteiltes Grundstück, das die Errichtung von zwei Doppelhaushälftenermöglicht. Der Verkauf erfolgt ausschließlich als Gesamtgrundstück(auch an zwei Erwerber gemeinsam). Die Teilung sowie Vermessung sind von denKäufern zu veranlassen.Sollte sich im Zuge der Teilung eine Abweichung von den angegebenen Grundstücksgrößenbzw. Objektdaten ergeben, wird der jeweilige Kaufpreis pro Doppelhaushälfteentsprechend angepasst.Ähnliche Angebote
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