Warmmiete 2.404 €
Zimmer 2
Größe 109 m²
46446 Emmerich am Rhein
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Mai 2026
Nebenkosten: 239 €
Kaltmiete 1.868 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem Zuhause der Extraklasse:Das zukunftsorientierte Wohnkonzept im Alten Hafenzollamt bietet ein einzigartiges Servicelevel. Hier ist bis zum Pflegegrad 4 ein autarkes Leben in der eigenen Wohnung möglich. Dank Concierge-Service und vielfältiger Gemeinschaftsangebote genießen Sie ein selbstbestimmtes Leben in Gesellschaft.Erleben Sie ein Wohnkonzept, das Tradition und Moderne harmonisch vereint. Das denkmalgeschützte "Alte Hafenzollamt" wurde aufwendig saniert und durch einen stilvollen Neubau ergänzt. Das Ergebnis ist ein exklusives Wohnensemble direkt an der malerischen Rheinpromenade in Emmerich.Bereits beim Betreten dieser besonderen Wohnung eröffnet sich ein beeindruckender erster Eindruck: Durch den langen Flur fällt der Blick direkt in Richtung Rhein und vermittelt sofort ein Gefühl von Weite und Wohnqualität.Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und ist offen mit der Küche verbunden. Diese befindet sich in einem charaktervollen Bereich des Gebäudeturms und fügt sich dadurch besonders charmant in den Grundriss ein. Vom Wohnbereich aus betreten Sie den Balkon, der mit seinem traumhaften Rheinblick zum Entspannen, Genießen und Verweilen einlädt.Angrenzend an die Küche steht Ihnen ein praktischer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Vom Flur aus erreichen Sie außerdem das geräumige Schlafzimmer, einen zusätzlichen Abstellraum sowie das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche und Doppelwaschtisch. Ein separates Gäste-WC rundet das durchdachte Raumangebot ab.Eine Wohnung, die nicht nur durch ihre Lage und den Blick auf den Rhein überzeugt, sondern auch durch ihren besonderen Grundriss und ein Wohngefühl, das bereits beim Eintreten begeistert.Wie möchten Sie im Alter leben?Neben Ihrer privaten Wohnung stehen Ihnen ein Wellnessbereich mit Sauna und Salzgrotte sowie ein Fitnessbereich zur Verfügung. Gemeinschaftsräume mit Rheinblick, ein kostenloser Fahrservice innerhalb von Emmerich und Car Sharing für Selbstfahrer bieten zusätzlichen Komfort. Für Gäste gibt es reservierbare Zimmer, und Feiern können im hauseigenen Salon stattfinden.Concierge-Service: Komfort wie im Sterne-Hotel.Der Concierge ist das Herzstück des Hauses. Er sorgt für den reibungslosen Betrieb, unterstützt die Gemeinschaft und erfüllt persönliche Wünsche - ob es um die Organisation privater Feiern, die Nutzung von Gemeinschaftsräumen oder kleine Alltagshilfen geht. Darüber hinaus fördert der Concierge das soziale Miteinander mit Veranstaltungen, Lesungen oder Empfängen um Vereinsamung vorzubeugen und er managet das gut durchdachte Mobilitätskonzept.Die Concierge Leistungen werden verpflichtend bereitgestellt, sobald 50% der Wohnungen bezogen sind. Einzelne Leistungen sind nach Absprache vorher möglich.Das Service-Geld fällt für alle zusätzlich zu den Nebenkosten an und beträgt 297,50 Euro inklusive MwSt monatlich, insofern die Wohnung nur durch einen Bewohner bewohnt wird.Für jeden weiteren Bewohner in einer Wohnung fallen zusätzlich monatlich 95,20 Euro inklusive MwSt monatlich an.Die Mietnebenkosten betragen 197,60 Euro zzgl. Strom.Gerne können Sie Ihren Bedarf an zusätzlichen Pflegeleistungen individuell mit uns absprechen.Fordern Sie sich gerne ausführliche Unterlagen an oder vereinbaren ein Beratungsgespräch. Gerne verkaufen wir auch Ihre Bestandimmobilie und erstellen Ihnen hierfür vorab eine Marktpreiseinschätzung.So funktioniert es
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