Kaufpreis 381.000 €

Zimmer 9

Größe 210 m²

32805 Horn-Bad Meinberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Mai 2026

Baujahr: 1974

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Großzügiges Einfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten In ruhiger, naturnaher Feldrandlage in Horn Bad Meinberg überzeugt dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 210?m² Wohnfläche durch seine durchdachte Raumstruktur und vielseitigen Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten. Die im Jahr 1974 errichtete und 1975 fertiggestellte Immobilie befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand.Durch die leichte Hanglage entsteht eine besondere Wohnatmosphäre:Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Familienlebens: Ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, eine funktional angebundene Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein Arbeits-/Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC schaffen eine komfortable und harmonisch nutzbare Wohnebene.Das Dachgeschoss ist eines der Highlights des Hauses: Der ausgebaute Bereich mit zwei Zimmern, offenem Wohn-/Arbeitsbereich und Tageslichtbad bietet einen eigenständigen Wohncharakter - ideal als Jugendetage, Gäste Suite oder Homeoffice Bereich. Ein weiterer nicht ausgebauter Bereich mit Estrichboden und zwei Fenstern eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten.Das Souterrain überzeugt durch Helligkeit und Nutzbarkeit: Zwei vollwertige Zimmer, ein Tageslichtbad und ein separater Flur sind - ähnlich einer Einliegerwohnung - klar von den weiteren Funktionsräumen getrennt und bieten vielfältige Wohnoptionen. Besonders praktisch ist die direkt an die Garage angeschlossene Werkstatt für Hobbys und handwerkliche Tätigkeiten.Das außerhalb der Wohnräume liegende Treppenhaus schafft ein hohes Maß an Privatsphäre und bietet den einzelnen Wohnbereichen angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Diese Kombination ermöglicht flexible Wohnkonzepte - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder Gäste.Die Möglichkeit, eine separate Wohneinheit zu schaffen und hierdurch zusätzliche Mieteinnahmen zu generieren, erscheint grundsätzlich gegeben; eine verbindliche Aussage hierzu kann jedoch ausschließlich im Rahmen einer Bauvoranfrage getroffen werden.Auch das große Grundstück bietet viel Raum zur Erholung: Ein liebevoll angelegter Garten mit Teich, Rasen- und Nutzflächen, Obstbäumen und Hochbeeten sowie ein 2005 errichtetes Gartenhaus schaffen eine naturnahe Atmosphäre mit sonnigen und schattigen Bereichen.Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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