Kaufpreis 339.000 €

Zimmer 3

Größe 93 m²

58706 Menden (Sauerland)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Neu bei Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler für Dortmund, Ruhrgebiet, Balve & Sauerland:Als Kapitalanlage, Altersvorsorge oder für Eigennutzer - bei diesem Angebot handelt es sich um eine exklusive Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss eines modernen 7-Familienhauses in Menden-Mitte im Sauerland / Südwestfalen.Hervorzuheben sind unter anderem der schöne Sonnenbalkon, der Fahrstuhl, eine günstige, nachhaltige Erdwärmeheizung sowie ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage.Aufgrund der Innenstadtlage und des vorhandenen Aufzuges im Treppenhaus bietet sich das Objekt auch perfekt als altersgerechte Wohnung an.Errichtet wurde das junge Gebäude in Massivbauweise 2016.Insgesamt verfügt die Wohneinheit über eine Wohnfläche von ca. 93 m².Die durchdachte Raumaufteilung teilt sich wie folgt auf:1. Diele2. Gäste-WC3. Schlafzimmer mit Ankleide4. Badezimmer (Zugang vom Schlafzimmer)4. Büro / Gästezimmer5. Abstellraum6. Wohnen / Essen / Kochen (Küche)7. Balkon (Zugang vom Wohn- und Essbereich)Aktuell ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 820,00 Euro vermietet. Hinzu kommen 60,00 Euro für den Tiefgaragenstellplatz.Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt 155,00 Euro pro m².

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