Kaufpreis 455.000 €

Zimmer 3

Größe 95 m²

71409 Schwaikheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Mai 2026

Baujahr: 2016

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

-------------Highlights:- Hochwertige 3,5-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in ruhiger, begehrter Ortsrandlage.- Barrierefreier Wohnungszugang von außen und komfortable Aufzugsanbindung von der Tiefgarage und dem Keller bis vor die Wohnungstür.- Baujahr 2016 - moderne Architektur und zeitgemäßer Wohnkomfort- Umfangreiche, hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, großformatige Designfliesen, elektrische Rollläden, Süd-Balkon, großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Waschtisch, zwei WCs, moderne Einbauküche, Süd-Ausrichtung...- Energiesparende Bauweise als Effizienzhaus 70 mit Wärmedämmverbundsystem und 3-fach-verglasten Fenstern - Sehr guter Energiekennwert: 36,2 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse A - Hausmeisterservice inklusive Hausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst - Kleine, gepflegte Eigentümergemeinschaft mit zwei Häusern à sechs Wohneinheiten- 1 Kellerraum- Gemeinschaftlicher Fahrradraum- 1 Tiefgaragenstellplatz (kann für 25.000€ gekauft werden)- Gesamtpreis Wohnung + Tiefgaragenstellplatz: 480.000€-------------Wohnungsbeschreibung:- Die Wohnung ist seit 2023 vermietet.- Großer offener 37m² Wohn-Ess-Küchenbereich.- Moderne offene Einbauküche mit Theke.- Großer überdachter Balkon in Südausrichtung.- Tageslicht Badezimmer mit Wanne, ebener Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.- Separates 2tes Gäste-WC.- Praktischer Abstellraum in der Wohnung.- Eltern-Schlafzimmer.- Ankleidezimmer.- Kinderzimmer.- Flurbereich.-------------Lage:Ruhige Lage am Ortsrand. Anliegerstraße. In wenigen Metern in der Natur.Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung - alles vor Ort:- S-Bahn S3 Richtung Stuttgart und Backnang.- Bundesstraße B 14 Richtung Stuttgart und Backnang.- Einkaufen, Supermärkte, Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Schulen...-------------- Energieausweistyp: Bedarfsausweis- Endenergiebedarf: 36,2kWh/(m²a)- Wesentliche Energieträger: Erdgas Solar- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014- Baujahr Wärmeerzeuger: 2015- Energieeffizienzklasse: A-------------ONLINE-BESICHTIGUNG:Video-Rundgang + 360°-Tour auf:www.licker.de-------------

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