Kaufpreis 1.850.000 €

Zimmer 10

Größe 338 m²

30519 Hannover

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Mai 2026

Frei ab: 27. Mai 2026

Baujahr: 1970

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Durch die weiße Klikerfassade und der aufwendigen Dachkonstruktion setzt diese Villa bereits von außen architektonischen Akzenten und unterstreicht Ihre Besonderheit. Bereits beim Betreten der Villa vermittelt die großzügige Eingangsdiele mit Blick in den Garten ein Gefühl von Weite und Eleganz. Hochwertige Materialien wie Marmor-, Granit- und Parkettböden unterstreichen den repräsentativen Charakter des Erdgeschosses. Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Salonbereich mit herrlichem Gartenbezug und direktem Zugang zu den großzügigen Terrassenflächen. Der angrenzende Essbereich mit Küche bildet den idealen Rahmen für Familienleben und stilvolle Gesellschaften. Der private Bereich des Erdgeschosses, mit zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Masterbad ist von dem repräsentativen Wohnbereich abgetrennt und bietet einen idealen Ruhebereich. Ein separates Arbeitszimmer ermöglicht konzentriertes Arbeiten im eigenen Zuhause mit Blick in den herrlichen Garten. Das Obergeschoss bietet eine separate Wohnebene mit weiteren Schlafzimmern, mehrere Bäder sowie vielseitig nutzbare Räume – ideal als Gästezimmer, Homeoffice, Fitness- oder Hobbybereich. Die flexible Grundrissgestaltung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Mit insgesamt vier Bädern und zwei Gäste-WCs bietet die Villa außergewöhnlichen Komfort auch für größere Familien oder repräsentatives Wohnen mit Gästen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage direkt am Haus. Hier schließt sich auch ein überdachter Freisitz mit einem Kamin an, in dem man den Sonnenuntergang genießen kann. Das ca. 1.210 m² große Grundstück zählt zu den besonderen Qualitäten dieser Immobilie. Die Süd-West-Ausrichtung, der angelegte und eingewachsene Garten sowie der alte Baumbestand schaffen eine außergewöhnlich private und ruhige Atmosphäre mitten in einer der besten Wohnlagen Hannovers. Die Kombination aus Grundstücksgröße, Ausrichtung und Lage ist in Waldhausen nur noch äußerst selten verfügbar.

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