Kaufpreis 895.000 €
Zimmer 6
Größe 133 m²
65760 Eschborn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Mai 2026
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses liebevoll gepflegte 1-2 Familienhaus vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein Zuhausegefühl mit besonderem Charme.Auf einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 615 m², eröffnet sich eine Immobilie mit vielseitigen Perspektiven - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzer mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit.Die Gesamtwohnfläche von ca. 133,6 m² verteilt sich auf zwei nahezu identisch geschnittene Wohneinheiten mit jeweils 3 Zimmern, Küche und Badezimmer. Die durchdachten Grundrisse schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit hellen, gut proportionierten Räumen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Ein "on top" ist das wohnraumähnlich ausgebaute Dachgeschoss mit zusätzlichem Spitzboden und Balkon. Diese Bereiche bieten wertvolle Zusatzflächen für Homeoffice, Gäste, Hobby oder private Rückzugsorte und verleihen dem Haus ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl. Die Flächen sind nicht in der offiziellen Wohnfläche enthalten und bieten somit einen zusätzlichen Mehrwert.Der vollunterkellerte Bereich schafft zusätzliche praktische Nutzflächen und Stauraum.Die derzeit bewohnte Erdgeschosswohnung wird nach Absprache freigestellt. Alternativ bietet sich die Möglichkeit, die aktuelle Bewohnerin weiterhin als Mieterin zu übernehmen - eine interessante Option auch für Kapitalanleger oder Käufer mit langfristiger Planung.Auch im Außenbereich überzeugt das Anwesen mit viel Charme und Potenzial. Der schön eingewachsene Garten bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein - ein idealer Ort für Familienleben, Gartenliebhaber oder gesellige Sommerabende.Abgerundet wird das Angebot durch eine massive Doppelgarage mit angrenzendem Anbau, der sich hervorragend als Werkstatt, Hobbyraum, Gartenlaube oder Partybereich nutzen lässt.Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Modernisierte Badezimmer sowie Parkett- und Laminatböden sorgen für ein zeitloses und wohnliches Ambiente. Die erforderlichen Arbeiten beschränken sich überwiegend auf kosmetische Renovierungen, sodass individuelle Gestaltungsideen mit überschaubarem Aufwand realisiert werden können.Eine Immobilie mit Charakter, viel Platz und zahlreichen Möglichkeiten - ideal für alle, die ein Zuhause mit Potenzial und besonderer Atmosphäre suchen.Nichts Passendes dabei?
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