Kaufpreis 335.000 €

Zimmer 5

Größe 178 m²

56743 Mendig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Mai 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Ein freistehendes Einfamilienhaus mit solider Substanz und großzügigem Platzangebot in zentraler Lage. Die Immobilie bietet Potenzial für individuelle Modernisierung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Objektart: Einfamilienhaus mit AnbauBaujahr: 1967 (Anbau 1972)Bauweise: MassivbauWohnfläche: ca. 178 m² (EFH 140,92 zzgl. Anbau ehem. Do-Garage 36,56 m² - Nutzungsänderung ist beantragt)Grundstück: ca. 559 m² zzgl. Weganteil von 1/3 von 220 m² optional (Flur 18/3 - Geh- und Fahrrecht)Zimmer: ca. 6-7 ZimmerEtagen: Vollgeschoss, Dachgeschoss, Spitzboden, KellerAufteilung:Erdgeschoss:WohnbereichEsszimmer / EssbereichKüche mit VorratsraumDuschbadGeräumige DieleZugang zum AnbauAnbauZwei weitere Zimmer (ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyräume)Zugang zur GarageZugang zum GartenDachgeschoss:Vier SchlafzimmerBadezimmerKellergeschoss:AbstellraumHeizungsraumHausanschlussraum, WaschkücheÖllagerraum (derzeit Erdtank)KelleraußentreppeBisherige Betriebskosten:Wohngebäudeversicherung ca. 523,-€ p.a.Abfall ca. 130,-€ p.a.Grundsteuer ca. 263,-€ p.a.Heizöl ca. 2000 l p.a.Strom ca. 1.100 € p.a.Hinweise zum Zustand:Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Modernisierungen wurden teilweise im Laufe der Jahre durchgeführt. Die Dacheindeckung wurde komplett vor ca. 5 Jahren erneuert. Das Haus ist von außen gedämmt. Die Bäder befinden sich im ursprünglichem Zustand. Der Auftrag zur Nutzungsänderung des ehem. Geräteraumes in Wohnraum wurde einer Architektin erteilt und ist in Bearbeitung.An der Außenwand der Garage sind Feuchtigkeitsspuren vorhanden.Links:Wasser-/Abwasser Verbandsgemeinde Mendighttps://www.mendig.de/buergerservices/services/wasser-und-abwasser/gebuehren-beitraege/Abfallversorgung Mendighttps://www.azv-rme.de/buergerservice/abfallentsorgung-im-landkreis-mayen-koblenz/abfallgebuehren/gebuehrenuebersicht/Öffentliche Verkehrsmittelhttps://www.verkehrsbetriebe-mittelrhein.de/de/strecken/landkreis-mayen-koblenz/linie/320-regiobushttps://www.bahn.de/ACHTUNG!Nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten (Anrede, Name, Adresse, Email) werden bearbeitet!

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