Kaufpreis 569.000 €

Zimmer 2

Größe 64 m²

23570 Lübeck

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Mai 2026

Baujahr: 1972

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Hoch gelegen bietet diese 2-Zimmer-Wohnung, von der 29.Etage aus, einer herrlichen Ausblick auf die Ostsee, den Strand und die Lübecker Bucht.Die Wohnung wird sehr erfolgreich an Feriengäste vermietet und verfügt über einen treuen Kundenstamm, der die Lage und Ausstattung der Wohnung zu schätzen weiß.Der Wohnraum wurde offen konzipiert um den Meerblick sowohl vom Esstisch, als auch aus dem Wohnbereich genießen zu können. Bequeme Sitzmöbel erhöhen den Komfort der Wohnung, die über eine großzügige Einbauküche, einen hellen Wohnbereich, ein großzügiges Schlafzimmer und ein modernes Bad mit fast ebenerdiger Dusche verfügt. Vor den beiden Zimmern verläuft der durchgehende Balkon, der Zutritt vom Wohn- und Schlafbereich bietet und zum Relaxen einlädt, Meeresrauschen inklusive.Das Schlafzimmer wurde mit einem Einbauschrank und einem 2 x 2 m großen Boxspringbett möbliert. Bereits morgens fällte der Blick aufs Meer.Im Kaufpreis enthalten ist ein eigener TG-Stellplatz, dessen Wert mit 35.000 € beziffert werden kann.Der Eigentümer hat die jährliche Erbpacht von ca. 1200 € bereits für die nächsten 44 Jahre, bis zum 30.6.2070, bezahlt, so dass das Grundbuch in Abt. II diesbezüglich lastenfrei ist.Maritimüblich ist die Balkonfläche in der Wohnfläche enthalten.Seit dem 16.7.2019 ist das gesamte Gebäude, als "geschütztes Kulturdenkmal" im Sinne von § 2 DSchG eingestuft. Das Kulturdenkmal, das durch seine einzigartige Lage überzeugt, kann steuerliche Anreize bieten.Mit dem Kauf dieser Wohnung sichern Sie sich ein komfortables und sicheres Wohnambiente.Der Serviceaspekt wird groß geschrieben.. als Ferienimmobilie geeignet, Barrierefrei, Denkmalschutz, Kabel TV. Einbauküche, Offene Küche. Bad mit Dusche. Balkon. Nordwest. Meerblick. Personenaufzug. Hausmeister. Sauna, Swimmingpool, Wellnessbereich gegen Entgelt nutzbar. Kartenzugangskontrolle, Pförtner. Einkaufsmöglichkeit, öffentl. Verkehrsmittel, ruhige Lage. Denkmalschutz, Kapitalanlage. Holzfenster. Räume veränderbar

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