Kaufpreis 1.800.000 €
48683 Ahaus
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Mai 2026
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In bester, zentraler Lage von Ahaus präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit zwei integrierten Gewerbeeinheiten als solide und nachhaltige Kapitalanlage. Die Immobilie überzeugt durch ihre ausgewogene Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung sowie durch eine vollständige Vermietung.Das Objekt verfügt über insgesamt 9 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 630 m² sowie 2 Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtgewerbefläche von ca. 295 m². Die Einheiten sind funktional geschnitten und sprechen sowohl private Mieter als auch gewerbliche Nutzer an.Dank der vollständigen Vermietung bietet die Immobilie von Beginn an stabile Mieteinnahmen und eine verlässliche Renditeperspektive. Die zentrale Lage gewährleistet eine dauerhaft hohe Nachfrage: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Einrichtungen sowie der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig erreichbar.Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einem wertstabilen Objekt mit langfristigem Entwicklungspotenzial in einer attraktiven Innenstadtlage sind.