Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 3
Größe 70 m²
46348 Raesfeld
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Unser Immobilienangebot bezieht sich auf eine reizvolle Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Die Wohnung präsentiert sich als charmante Etagenwohnung mit einem funktionellen Grundriss verbunden mit ausgesprochen guten Lichtverhältnissen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein helles und freundliches Treppenhaus, das den gepflegten Charakter des Hauses unterstreicht und einen einladenden Zugang zur Wohnung schafft.Im Inneren der Wohnung öffnet sich eine geräumige Diele, die mit ihrem auffälligen Fliesenboden im klassischen Schachbrettmuster sofort einen stilvollen Akzent setzt. Ergänzt wird dieser Eingangsbereich durch einen begehbaren Wandschrank, der ideal als Abstellraum genutzt werden kann und Ihnen wertvollen Stauraum bietet. Rund um die Diele wurden sämtliche Räume der Wohnung angeordnet, wodurch eine angenehme und zugleich alltagstaugliche Wohnstruktur entstanden ist. Besonders einladend wirkt die breite Wandöffnung zum großzügigen Wohnzimmer, die für ein offenes Raumgefühl sorgt und gleichzeitig eine harmonische Verbindung zum Wohnbereich schafft. Direkt angrenzend befindet sich die halboffene Küche mit einem kleinen Essplatz vor dem Fenster - ein wunderbarer Ort für Ihren ersten Kaffee am Morgen. Eine Theke dient dabei als optische Abgrenzung zum Wohnzimmer und unterstreicht den modernen Charakter des Grundrisses. Zusätzlich verfügt die Küche über eine separate Tür zur Diele, was kurze Wege und eine besonders praktische Nutzung ermöglicht.Weiterhin sind von der Diele die beiden unterschiedlich großen Schlafräume zugänglich, die sich hervorragend als Eltern- und Kinderzimmer eignen, aber ebenso flexibel für Ihre individuellen Wohnzwecke genutzt werden können - beispielsweise als Ankleide-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das innenliegende Badezimmer präsentiert sich Ihnen in einer modernen und geschmackvollen Gestaltung. Die harmonische Farbauswahl der Sanitärobjekte und Fliesen reicht von einem eleganten Weiß über verschiedene Grautöne bis hin zu einem ausdrucksstarken Anthrazit und verleiht dem Raum somit eine zeitlose Atmosphäre. Ausgestattet wurde das Bad mit einem Einbauwaschtisch, einem WC, einer Badewanne mit Duschmöglichkeit sowie einer praktischen Handtuchheizung, die zusätzlichen Komfort bietet.Auch im Kellergeschoss setzt sich das durchdachte Gesamtkonzept der Immobilie fort. Hier stehen Ihnen Gemeinschaftsräume zum Waschen sowie zum Abstellen von Fahrrädern zur Verfügung. Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.Ein weiteres Highlight ist der schöne Gemeinschaftsgarten mit einer gepflegten Rasenfläche und einer überdachten Sitzmöglichkeit, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Den gelungenen Abschluss dieses attraktiven Immobilienangebots bildet eine im Kaufpreis enthaltene Garage im hinteren Teil des Gemeinschaftsgartens. Dieser private Garagenhof ist seitlich des Wohngebäudes befahrbar und bietet Ihrem Fahrzeug einen geschützten Stellplatz.