Kaufpreis 569.900 €

Zimmer 3

Größe 154 m²

52078 Aachen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Exklusive EG - Wohnung mit Wintergarten, Wellnessbereich & mediterranem Garten in Aachen-Brand!In begehrter Wohnlage von Aachen-Brand präsentiert sich diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer. Die Immobilie verbindet großzügiges Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und einem beeindruckenden Wellness- und Außenbereich.Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit hochwertigen Parkettböden, einer maßgefertigten Einbauküche sowie einem Kamin mit Wärmerückgewinnung, der für ein stilvolles und gemütliches Ambiente sorgt. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten mit integrierter Bar, der den Wohnraum erweitert und eine ideale Atmosphäre für gesellige Abende schafft.Ein echtes Alleinstellungsmerkmal ist der private Wellnessbereich im Keller. Hier erwarten Sie eine Sauna sowie ein Whirlpool, die den Charakter eines exklusiven Spa-Bereichs vermitteln und höchsten Wohnkomfort bieten.Auch die Außenanlage überzeugt auf ganzer Linie: Die liebevoll gestaltete, mediterrane Terrassen- und Gartenlandschaft mit beheiztem Pool lädt zum Entspannen und Genießen ein und schafft ein außergewöhnliches Urlaubsgefühl direkt vor der eigenen Tür. Die hierfür zuständige Wärmepumpe wurde erst frisch erneuert und sorgt für eine moderne und effiziente Beheizung.Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtobjekt in einer der gefragtesten Wohnlagen von Aachen und eignet sich ideal für Käufer, die Wert auf hochwertiges Wohnen, Privatsphäre und außergewöhnliche Freizeitqualität legen.

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