Kaufpreis 120.000 €

Zimmer 6

Größe 120 m²

06847 Dessau-Roßlau

Ehemalige Gärtnerei in Dessau-Kochstedt mit über 4.500 m² Grundstück direkt am Waldrand. Ideal für Investoren und Entdecker, die nach einer besonderen Immobilie suchen.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Mai 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ehemalige Gärtnerei in Dessau-Kochstedt mit großem Grundstück und vielseitigem Potenzial In ruhiger, grüner Lage von Dessau-Kochstedt, direkt am Waldrand und angrenzend an Ackerflächen, befindet sich dieses besondere Immobilienangebot mit insgesamt ca. 4.500 m² Grundstücksfläche. Verkauft werden zwei Flurstücke einer ehemaligen Gärtnerei. Das Herzstück des Angebots ist das weitläufige Grundstück mit seinem gewachsenen Bestand und dem besonderen Charakter des Areals. Auf dem Gelände befinden sich mehrere Flachdachbauten aus der DDR-Zeit sowie ein nach der Wende teilsaniertes Wohnhaus. Das Haus verfügt zudem über einen trockenen Keller. Die Immobilie wurde bis 2024 als Hundepension genutzt und bietet damit eine interessante Grundlage für künftige Nutzungskonzepte im Bereich Tierhaltung oder tiernahes Gewerbe. Besonders naheliegend sind Konzepte mit Hunden, gartenbaulichem oder landwirtschaftsnahem Bezug sowie andere naturnahe Nutzungen. Die konkrete künftige Nutzung und mögliche wohnrechtliche Perspektiven sind mit den zuständigen Stellen und im Zusammenhang mit dem jeweiligen Nutzungskonzept abzustimmen. Das Grundstück überzeugt durch seine Lage, seine Größe und seinen leicht verwilderten Charme. Alter Baumbestand, naturnahe Umgebung und die Nähe zu gewerblichen Nachbarn schaffen ein spannendes Umfeld für Menschen mit Ideen, Platzbedarf und dem Wunsch, etwas Eigenes zu entwickeln. Mögliche Nutzungen: Tierhaltung oder Hundepension Gartenbau oder landwirtschaftsnahe Nutzung Handwerk oder Lager kreatives Gewerbe naturnahes Wohnen und Arbeiten mit passendem Nutzungskonzept Auf einen Blick: ca. 4.500 m² Gesamtfläche zwei Grundstücke mit ehemaliger Gärtnerei mehrere Bestandsgebäude vorhanden teilsaniertes Wohnhaus trockener Keller ruhige Lage am Waldrand angrenzend an Ackerflächen gewerbliche Nachbarn in der Nähe provisionsfrei direkt vom Eigentümer Kaufpreis: 120.000 € provisionsfrei Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die Potenzial erkennen und ein besonderes Grundstück mit Bestand, Freiraum und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Balkon Bemerkungen: Auf dem Grundstück befindet sich eine ehemalige Gärtnerei mit mehreren Gebäuden: • ein freistehendes Wohnhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche, • drei Gewächshäuser mit insgesamt ca. 300 m² Fläche, • ein weiteres Nebengebäude mit ca. 150 m² Nutzfläche.

Lagebeschreibung

In ruhiger Lage am Stadtrand von Dessau-Kochstedt, direkt am Waldrand und über einen Feldweg erreichbar, liegt dieses außergewöhnliche Grundstück mit rund 4.500 m² Fläche.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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