Kaufpreis 390.000 €

Zimmer 2

Größe 78 m²

76530 Baden-Baden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung befindet sich im renommierten Wohnquartier des Batschari Palais in Baden-Baden - einem historischen Gebäudeensemble mit besonderer Geschichte und exklusivem Wohncharakter. Die ehemalige Zigarettenfabrik wurde im Zuge einer umfangreichen Sanierung in hochwertige Wohn- und Hotelbereiche umgewandelt und zählt heute zu den bekanntesten Wohnadressen der Kurstadt.Die ca. 78 m² große Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnung begeistert insbesondere durch ihre imposante Raumhöhe von ca. 3,30 Metern, großzügige Sprossenfenster sowie ein stilvolles und lichtdurchflutetes Wohnambiente. Der offen gestaltete Wohn- und Arbeitsbereich bietet zudem die Möglichkeit, mit geringem Aufwand ein separates zweites Schlafzimmer zu schaffen, sodass die Wohnung flexibel als großzügige Drei-Zimmer-Wohnung genutzt werden kann.Edle Parkettböden, hochwertige Einbaumöbel sowie die moderne Einbauküche mit Markengeräten unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Das sonnendurchflutete Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie einen Doppelwaschtisch. Für den bequemen Gebrauch einer Waschmaschine verfügt das Badezimmer über ausreichend Platz und einen Anschluss.Ein Kellerraum gehört ebenfalls zum Angebot. Zusätzlich steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wäsche-& Trockenraum zur Verfügung. Ein Stellplatz ist der Wohnung nicht zugeordnet, jedoch besteht die Möglichkeit, Stellplätze innerhalb der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Alternativ kann bequem ein Anwohnerparkausweis genutzt werden oder über den Anbieter EasyParking einen Außenstellplatz für eine kurze bis mittelfristige Parkdauer angemietet werden.Ein besonderes Highlight des Wohnquartiers ist die direkte Verbindung zum angrenzenden Hotelensemble. Dadurch genießen Bewohner den Komfort, Gäste stilvoll direkt vor Ort unterbringen zu können. Darüber hinaus können die Wellness- und Fitnessangebote des Hotels gegen Entgelt genutzt werden.

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