3ZKB zum Wohlfühlen – Modern & schick mit Balkon und Aufzug

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Osnabrück-Sutthausen bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Neben einem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und überzeugt durch seine zeitlose Gestaltung. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und unterstreicht das großzügige Raumgefühl. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung bietet praktischen Stauraum und Platz für Waschmaschine, Trockner sowie weitere Haushaltsutensilien.

Ein besonderes Plus ist die vorhandene Einbauküche, die vom Vormieter übernommen werden kann. Es handelt sich um eine IKEA-Küche, die bei Bedarf unkompliziert erweitert oder individuell angepasst werden kann und somit viel Gestaltungsfreiheit bietet.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die Fußbodenheizung, die energieeffiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe sowie der Personenaufzug. Ein Stellplatz kann ebenfalls angemietet werden.

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Osnabrück-Sutthausen mit guter Anbindung an die Innenstadt sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten uvm. Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 verfügbar.

Details zur Miete:
Kaltmiete: 1.290,00 €
Betriebskosten-VZ: 170,00 €
Heizkosten-VZ: 100,00 €
PKW-Stellplatzmiete: 35,00 €
Gesamtmiete: 1.595,00 €

Kaution: 3.870,00 €

(Die Bilder sind mittels KI überarbeitet)