Kaufpreis 380.000 €

Zimmer 7

Größe 234 m²

88521 Ertingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Mai 2026

Baujahr: 1970

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese Immobilie besticht durch ihre seltene Kombination aus Großzügigkeit, exzellenter Belichtung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem 1.208 m² großen Grundstück in attraktiver Hanglage bietet dieses Objekt eine Raumaufteilung, die moderne Wohnkonzepte perfekt bedient.Der obere Wohnbereich überzeugt durch großflächige Fensterfronten und einen repräsentativen Wohn-Ess-Trakt mit vorgelagertem Aussichtsbalkon. Funktionalität trifft hier auf Design - insbesondere in der eleganten Küche und dem hochwertigen Tageslichtbad.Das Hanggeschoss ist ein strategischer Pluspunkt: Durch den autarken Zugang eignet es sich hervorragend für eine gewerbliche Nutzung oder eine Einliegerwohnung. Die integrierte Sauna und die windgeschützte Terrasse bieten zudem einen hohen Freizeitwert.Mit erheblichem Erweiterungspotenzial (z. B. Wintergarten) und einer außergewöhnlich hohen Anzahl an Stellplätzen (1 Garage + ca. 7 Außenplätze) ist dieses Objekt eine zukunftssichere Investition in einer der begehrtesten Lagen der Region.

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