Kaufpreis 429.000 €

Zimmer 6

Größe 126 m²

42111 Wuppertal

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem äußerst gepflegten und wertig ausgestatteten Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Wohnlage von Wuppertal. Die im Jahr ca. 1991 erstbezogene Immobilie überzeugt mit großzügigen Raumverhältnissen, einer durchdachten Aufteilung sowie zahlreichen durchgeführten Modernisierungen und bietet den idealen Lebensmittelpunkt für Familien, Paare mit Platzanspruch oder Menschen, die stilvolles Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen.Auf ca. 127 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 50 m² Nutzfläche eröffnet sich ein Wohnkonzept, das Komfort, Großzügigkeit und hochwertige Ausstattung auf gelungene Weise miteinander verbindet.Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, mit wie viel Sorgfalt und Wertigkeit die Immobilie ausgestattet wurde. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein harmonisch gestalteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse - der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ergänzt wird diese Ebene durch eine hochwertige Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist und mit ihrem zeitlosen Design und ihrer Funktionalität überzeugt. Ein Gäste-WC komplettiert das Raumangebot auf dieser Etage.Im Obergeschoss befinden sich zwei außergewöhnlich großzügig geschnittene Zimmer, ideal nutzbar als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer. Das stilvolle Badezimmer wurde im Jahr ca. 2022 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in exklusiver Ausstattung mit modernem Ambiente, besonderem Komfort sowie einer übergroßen Dusche. Ein echtes Highlight ist das hochwertige Dusch-WC mit etlichen Komfortfunktionen - eine luxuriöse Ausstattung, die den geschmackvollen Charakter der Immobilie zusätzlich unterstreicht.Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere helle und vielseitig nutzbare Räume. Große Dachflächenfenster schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und sind mit elektrischen Rollläden, Sonnenschutz sowie Fliegengittern ausgestattet - ein echtes Plus an Komfort und Wohnqualität.Auch technisch befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand. Die Gasheizung wurde 2015 erneuert, die Außenanlagen in den Jahren 2018 bis 2021 modernisiert. Das verklinkerte Haus verfügt über ein gedämmtes Dach mit ca. 12 cm Steinwolle Isolierung. Hochwertige Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen verleihen dem Haus einen zeitlosen Charakter und befinden sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand.Besonders hervorzuheben ist die umfangreiche Möblierung: Zahlreiche hochwertige Möbelstücke - darunter unter anderem ein exklusives Schlafzimmer - können nach Absprache übernommen werden. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Käufer, die ohne großen Aufwand direkt einziehen und sich sofort zuhause fühlen möchten.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mit zwei großzügigen Kellerräumen, Heizungsraum und vielseitigen Abstellmöglichkeiten außergewöhnlich viel Nutzfläche. Zusätzlich gehören ein Stellplatz direkt vor dem Haus sowie eine Garage in unmittelbarer Nähe zur Immobilie.Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, stellen Sie bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung, ebenso für eine Finanzierungsvorbereitung.

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