Warmmiete 1.800 €
Zimmer 4
Größe 160 m²
64753 Brombachtal
Diese umfangreich renovierte Erdgeschosswohnung in Brombachtal bietet ca. 160 m² mit großzügiger Terrasse und familienfreundlicher Raumaufteilung. Ideal für eine gemütliche Familienatmosphäre.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Mai 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.400 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1963
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Diese großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 160 m² Wohnfläche wird aktuell frisch renoviert. Die Bilder zeigen den Zustand vor Beginn der Renovierung. Sie verbindet viel Platz mit einer durchdachten und familienfreundlichen Raumaufteilung. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großer, einladender Flur mit praktischer Garderobennische, von dem aus alle Wohnbereiche erreichbar sind. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit Einbauküche und angrenzender Speisekammer – ideal für gemeinsames Kochen, Familienleben und gesellige Abende. Die weiteren Highlights im Überblick: - großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse - vier flexibel nutzbare Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar - Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken - separates Gäste-WC - sonnige Terrasse mit viel Platz (ca.60m2) zum Entspannen, Grillen und Verweilen Zur Wohnung gehören außerdem: zwei Garagenstellplätze eigener Kellerraum Im Zuge der Sanierung und Renovierung wurden bereits zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter: - teilweise Erneuerung der Elektroinstallationen - zusätzliche Arbeitssteckdosen in der Küche - neue Bodenbeläge unter anderem im Wohnzimmer und Flur - neue Innentüren - Überarbeitung und Neugestaltung der Wandflächen So entsteht ein attraktives Zuhause mit modernisiertem Wohnkomfort und dem Charakter eines großzügigen Hauses. Familien sowie tierfreundliche Haushalte sind herzlich willkommen. Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wird aktuell umfassend renoviert und bietet eine attraktive Kombination aus großzügigem Platzangebot, modernisiertem Wohnkomfort und praktischem Stauraum. Ausstattungsmerkmale im Überblick: • ca. 160 m² Wohnfläche • großzügige Wohnküche mit Einbauküche und Speisekammer • großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse • vier flexibel nutzbare Wohn- und Schlafräume • Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken • separates Gäste-WC • große sonnige Terrasse mit viel Platz zum Entspannen • Garage sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten • Kellerraum • neue Bodenbeläge in ausgewählten Bereichen • modernisierte Elektroinstallationen in Teilbereichen • frisch renovierte Wand- und Deckenflächen • pflegeleichte Vinyl- und Fliesenböden • Zentralheizung Darüber hinaus wurden bereits verschiedene Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz und des Wohnkomforts umgesetzt. Hierzu zählen unter anderem die Dämmung der obersten Geschossdecke sowie weitere Optimierungen der Heizungs- und Haustechnik.Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Kirchbrombach im Odenwald und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage bei gleichzeitig guter Anbindung.
Die Umgebung eignet sich ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen – insbesondere auch für Hundebesitzer.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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