Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Eystrup bietet ca. 96,51 m² Wohnfläche auf einem großen Grundstück von 806 m². Durchdachte Raumaufteilung und solide Bausubstanz erzeugen ein angenehmes Wohngefühl.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet ca. 96,51 m² Wohnfläche insgesamt ca. 143,92 m² Nutzfläche auf zwei Vollgeschossen und ist damit deutlich großzügiger nutzbar als die reine Wohnfläche vermuten lässt. Die Immobilie steht auf einem ca. 806 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine solide Bausubstanz. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit viel Tageslicht, der ein angenehmes Wohngefühl schafft. Ergänzt wird dieser durch einen separaten Essbereich, der den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses bildet. Die Küche ist hochwertig ausgestattet und mit modernen Siemens-Geräten versehen. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss stehen die privaten Rückzugsräume sowie ein modernisiertes Badezimmer (2016) zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch umfangreiche zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Brennwerttherme aus dem Jahr 2015. Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Immobilie verfügt über eine gehobene Innenausstattung und wurde in wichtigen Bereichen modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten sowie das im Jahr 2016 erneuerte Badezimmer im Obergeschoss. Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Hobby, Lager, Hauswirtschaft). Die Heizungsanlage wurde 2015 durch eine moderne Brennwerttherme erneuert und sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Ein Kamin ist ebenfalls vorhanden, dieser darf jedoch seit 2020 aufgrund geltender Emissionsvorschriften nicht mehr regulär genutzt werden und dient ausschließlich als Not- bzw. Dekokamin.Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Eystrup in einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort bzw. in der näheren Umgebung gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sowohl in Richtung Nienburg als auch in Richtung Verden und Bremen gut ausgebaut, sodass auch Pendler von der Lage profitieren.
Die naturnahe Umgebung bietet zudem vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule