Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 7
Größe 222 m²
21717 Fredenbeck
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Mai 2026
Frei ab: 28. Mai 2026
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 ist weit mehr als eine klassische Immobilie: Es ist ein Zuhause, das über Jahrzehnte hinweg mit viel Weitblick kontinuierlich erweitert, modernisiert und gepflegt wurde. Das Ergebnis ist ein großzügiges Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, einem herrlichen Wintergarten, einem geschützten Garten und einem nahezu eigenständigen Wohnbereich im Dachgeschoss. Auf einem 600 m² großen Grundstück bietet die Immobilie reichlich Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Menschen, die Wohnen und Rückzugsmöglichkeiten harmonisch miteinander verbinden möchten. Das Erdgeschoss: Das Erdgeschoss mit einer Größe von 143 qm verfügt über eine einladende Diele, eine Küche mit Einbauküche und Gasherd, ein offen gestaltetes Wohn-/Esszimmer, vier Zimmer, die ganz individuell genutzt werden können, einen Technik- bzw. Heizungsraum sowie einen praktischen Abstellraum. Ein ganz besonderes Highlight ist der 2015 ergänzte, gläserne, unbeheizte Wintergarten mit ca. 33 m² Fläche. Er erweitert den Wohnbereich auf äußerst attraktive Weise und wird schnell zum Lieblingsplatz des Hauses: lichtdurchflutet, geschützt und mit herrlichem Blick in den Garten. Ob gemeinsames Frühstück, entspannte Lesestunden oder gesellige Abende mit Familie und Freunden – dieser Raum schafft zu jeder Jahreszeit ein außergewöhnliches Wohngefühl. Für angenehmen Sonnenschutz an warmen Tagen sorgt die elektrisch ausfahrbare Markise. Und wenn das Wetter einmal nicht zum Aufenthalt im Garten einlädt, lässt sich die grüne Umgebung ganz einfach aus dem geschützten Wintergarten heraus genießen. Das Wohnzimmer ist zusätzlich mit einem Kaminofen ausgestattet, der in der kühleren Jahreszeit für wohlige Wärme und eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt. Das Dachgeschoss: Im Jahr 1988 wurde das Dachgeschoss umfassend ausgebaut. Hier entstand ein großzügiger, sehr gemütlicher Wohnbereich mit einer Größe von ca. 79 qm und mit eigenem Bad, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer und einer schönen, großen Loggia. Dieser Bereich bietet vielfältige Möglichkeiten: Ideal für Großeltern, die nah bei der Familie und dennoch selbstständig leben möchten, für erwachsene Kinder oder Teenager, die sich ein eigenes Reich wünschen, oder auch als komfortabler Gäste- und Rückzugsbereich. Das Dachgeschoss ist über eine Echtholztreppe im Eingangsbereich des Erdgeschosses erreichbar und kann separat abgeschlossen werden. Dadurch lässt sich die Privatsphäre beider Ebenen auf angenehme Weise wahren – ein wertvoller Vorteil für Familien mit unterschiedlichen Lebensphasen und Wohnbedürfnissen. Das 600 m² große Grundstück ist liebevoll und zugleich pflegeleicht angelegt und hat eine südliche Ausrichtung. Die gewachsene Bepflanzung zu den Nachbargrundstücken schafft eine angenehme Privatsphäre und macht den Garten zu einem geschützten Ort der Erholung. Hier können Kinder spielen, Gartenliebhaber ihre Ideen verwirklichen oder die Bewohner einfach entspannte Stunden im Freien verbringen. Der Garten und der unmittelbar angrenzende Wintergarten ergänzen sich perfekt: draußen genießen, wenn die Sonne scheint – geschützt und lichtdurchflutet wohnen, wenn das Wetter wechselt. Das Haus wurde im Laufe der Jahre immer wieder erweitert, modernisiert und technisch verbessert: - ursprünglich gebaut im Jahr 1976 - Anbau einer Garage im Jahr 1980 - Ausbau des Dachgeschosses im Jahr 1988 mit eigenem Bad, Küche, Wohn- und Schlafzimmer sowie großer Loggia - Erweiterung des Erdgeschosses in den 2000er Jahren um ein weiteres Zimmer und den großzügigen , unbeheizten Wintergarten - Außenwanddämmung in 2015 ausgeführt - Gasheizung aus dem Jahr 2013, jährlich fachmännisch gewartet - Modernisierung der Bäder in den Jahren 2015 und 2017 - Fenster im Laufe der Jahre teilweise erneuert - Solarmodule auf dem Dach zur Warmwasserunterstützung - Balkonkraftwerk zur unterstützenden Stromerzeugung - Kaminofen im Wohnzimmer - Garage und Carport mit Abstellräumen Diese Immobilie überzeugt durch ihre Großzügigkeit, ihre durchdachte Raumaufteilung und die besondere Flexibilität der beiden Wohnebenen. Ob als klassisches Familienhaus mit viel Platz, als Mehrgenerationendomizil oder als Zuhause mit separatem Bereich für ältere Kinder, Gäste oder Homeoffice-Nutzung – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Der helle Wintergarten, der geschützte Garten, die große Loggia im Dachgeschoss sowie die fortlaufend vorgenommenen Modernisierungen machen dieses Haus zu einem besonderen Wohnangebot für Menschen, die Raum, Privatsphäre und Lebensqualität zu schätzen wissen.So funktioniert es
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