Kaufpreis 319.000 €

Zimmer 4

Größe 98 m²

52080 Aachen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Immobilie ist eine geräumige Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von 98 m², die im Jahr 2002 erbaut wurde. Die Wohnung befindet sich auf der unteren Etage eines zweistöckigen Gebäudes und verfügt über einen eigenen Garten mit einer Fläche von 20 m². Die Energieeffizienzklasse der Wohnung ist C, und sie wird durch eine Gas-Heizung beheizt. Der Zustand des Gebäudes ist gepflegt, und ein Keller mit einer Fläche von 20 m² steht ebenfalls zur Verfügung.Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für eine Familie. Durch die großen Fenster gelangt viel Licht in die Räume und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Der Garten bietet die Möglichkeit, sich im Freien zu entspannen und ist ideal für Grillabende oder zum Anbau von eigenen Pflanzen.Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Durch die gute Lage und die gepflegte Ausstattung ist eine langfristige Vermietung problemlos möglich. Mit drei Schlafzimmern und einem zusätzlichen Keller bietet die Maisonettewohnung ausreichend Platz und Stauraum für die Mieter. Insgesamt handelt es sich bei dieser Immobilie um ein attraktives Angebot, das sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer interessant ist.

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