Kaufpreis 459.000 €

Zimmer 7

Größe 191 m²

78073 Bad Dürrheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Mai 2026

Baujahr: 1970

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In ruhiger und gepflegter Wohnlage von Bad Dürrheim präsentiert sich dieses solide Zweifamilienhaus (Baujahr 1970) als attraktive Kaufgelegenheit für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Das Haus in Fertigteilbauweise befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und überzeugt durch eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 734 m² sowie eine Gesamtwohnfläche von ca. 191 m², verteilt auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Die Wohnung im Untergeschoss verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche, während die obere Wohneinheit im Erdgeschoss großzügige ca. 116 m² Wohnfläche bietet. Die Erdgeschoss-Wohnung ist derzeit noch vermietet!Beide Wohnungen sind jeweils als 3,5-Zimmer-Einheit mit Küche, Bad und WC konzipiert und bieten damit eine praktische, alltagstaugliche Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist die obere Wohneinheit: Sie verfügt über zwei Balkone sowie eine große Südterrasse mit direktem Zugang zum Garten - ideal für sonnige Stunden, entspanntes Wohnen im Freien und ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Innenbereiche wurden hochwertig renoviert und vermitteln ein zeitgemäßes Wohngefühl. In beiden Wohneinheiten sind Einbauküchen vorhanden, was den sofortigen Bezug bzw. eine unkomplizierte Vermietung erleichtert.Auch technisch wurde in den vergangenen Jahren umfassend investiert: Der Stromkasten wurde 2020 erneuert, inklusive Leitungsüberprüfung. Wasser- und Abwasserleitungen wurden ebenfalls 2020 komplett erneuert. Weitere Renovierungen wie Türen, Böden und Wandarbeiten erfolgten fortlaufend zwischen 2020 und 2025. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2014.Abgerundet wird dieses Angebot durch sehr gute Parkmöglichkeiten: Eine Garage, ein Carport sowie drei zusätzliche Stellplätze stehen zur Verfügung. Dieses Zweifamilienhaus vereint Platz, Komfort und eine solide Modernisierungsbasis - eine Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in gefragter Lage von Bad Dürrheim.

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