Kaufpreis 249.500 €

Zimmer 2

Größe 51 m²

10707 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Mai 2026

Frei ab: 1. Juli 2027

Baujahr: 1956

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Gestaltungspotenzial in Bestlage von Wilmersdorf Objekt Diese attraktive, vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Berlin-Wilmersdorf - unweit des Kurfürstendamms sowie des beliebten Volksparks Wilmersdorf. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet zugleich urbanes Leben sowie eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Ganz nebenbei wird der tägliche Weg in die Wohnung zum kleinen Fitnessprogramm da kein Aufzug im Objekt vorhanden ist.Nach Auszug des derzeitigen Mieters bietet die notwendige umfassende Renovierung die ideale Möglichkeit, eine komfortable und moderne Eigentumswohnung mitten in der City zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage zu gestalten.Auf ca. 51 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine kompakte und zugleich äußerst funktionale Raumaufteilung. Die separate Wohnküche lädt zum entspannten Frühstück ein und bietet zugleich ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für gute Lichtverhältnisse und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Im Jahre 2019 wurden umfassende Strangsanierungsmaßnahmen mit Erneuerung der Zufluss- und Fallleitungen im Objekt ausgeführt. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen - ob als klassische Wohnlösung für Singles oder Paare, als Home-Office oder auch ideal für eine Wohngemeinschaft. Zusätzlich steht den Bewohnern ein schöner Garten im Innenhof zur Verfügung, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.Die Kombination aus zentraler Lage und ruhiger Wohngegend, gepaart mit einer kompakten Raumaufteilung sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv. Eine seltene Gelegenheit, eine ruhige und flexibel nutzbare Eigentumswohnung in einer der schönsten Lagen Berlins zu erwerben.

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